Rua Marselhesa, 362 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.521/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 618 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.521/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 618 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.041/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.404/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.688/m²
Financiadas—
- 20/05/2026LojaLoja · construído em 1963112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 14/03/2025LojaLoja · construído em 1963SFH · R$ 315 mil (70%)112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
60 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 618 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 17.730/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 564.628R$ 5.041/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marselhesa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 342 | Outros | 1 | R$ 3.569/m² | R$ 303 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 10.248/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 8.865/m² | R$ 754 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 11.507/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 11.115/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 26.110/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 26.110/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 18.949/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 388 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.909/m² | R$ 1 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 22.828/m² | R$ 2,6 mi |