Rua Mariz e Barros, 506 (Vila Mariana)

Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.650/m²
Vendas registradas
61
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
203 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.650/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 1,4 mi (203 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.650/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.176/m² – R$ 7.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 61

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.477/m²
Financiadas35%
  1. 06/07/2026AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga203 m²R$ 1.650.000R$ 8.128/m²
  2. 17/07/2026AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (26%)c/ vaga203 m²R$ 1.350.000R$ 6.650/m²
  3. 20/07/2026AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20161,13% transferidoConsórcio · R$ 567 mil (49%)c/ vaga203 m²R$ 1.150.000—
  4. 16/04/2026AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 880 mil (70%)c/ vaga203 m²R$ 1.250.000R$ 6.158/m²
  5. 25/03/2026AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga203 m²R$ 917.861R$ 4.521/m²
  6. 26/12/2025AP 174 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 584 mil (41%)c/ vaga203 m²R$ 1.410.000R$ 6.946/m²
  7. 17/10/2024AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga203 m²R$ 1.410.000R$ 6.946/m²
  8. 30/08/2024AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (38%)c/ vaga203 m²R$ 1.300.000R$ 6.404/m²
  9. 28/09/2023AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 950 mil (76%)c/ vaga203 m²R$ 1.250.000R$ 6.158/m²
  10. 15/05/2023AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 508 mil (44%)c/ vaga203 m²R$ 1.160.000R$ 5.714/m²
  11. 28/12/2022AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 850 mil (62%)c/ vaga203 m²R$ 1.380.000R$ 6.798/m²
  12. 01/12/2022AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga203 m²R$ 891.543R$ 4.392/m²
  13. 26/08/2022AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga203 m²R$ 821.806R$ 4.048/m²
  14. 18/07/2022AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga203 m²R$ 1.150.000R$ 5.665/m²
  15. 12/05/2022AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga203 m²R$ 860.000R$ 4.236/m²
  16. 27/12/2021AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 960 (0%)c/ vaga203 m²R$ 1.160.000R$ 5.714/m²
  17. 16/11/2021AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 594 mil (45%)c/ vaga203 m²R$ 1.310.000R$ 6.453/m²
  18. 29/11/2021AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (48%)c/ vaga203 m²R$ 1.250.000R$ 6.158/m²
  19. 27/10/2021AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga203 m²R$ 1.230.000R$ 6.059/m²
  20. 09/09/2021AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga203 m²R$ 1.300.000R$ 6.404/m²
  21. 21/09/2021AP 204 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga203 m²R$ 1.110.000R$ 5.468/m²
  22. 12/08/2021AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga203 m²R$ 843.943R$ 4.157/m²
  23. 23/06/2021AP 194 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga203 m²R$ 426.131—
  24. 08/03/2021AP 174 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga203 m²R$ 1.215.000R$ 5.985/m²
  25. 25/03/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 870 mil (74%)c/ vaga203 m²R$ 1.170.000R$ 5.764/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.668 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,3 mi
~35 unidades de 203 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.752 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
23 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 589 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016—R$ 3.294/m² · 6
2017R$ 4.011/m² · 11R$ 3.908/m² · 15
2018R$ 4.192/m² · 11R$ 4.192/m² · 12
2019R$ 4.433/m² · 9R$ 4.383/m² · 12
2020R$ 3.864/m² · 6R$ 4.484/m² · 9
2021R$ 5.911/m² · 11R$ 5.468/m² · 17
2022R$ 4.392/m² · 5R$ 4.615/m² · 8
2023R$ 5.936/m² · 2R$ 5.436/m² · 4
2024R$ 6.675/m² · 2R$ 5.484/m² · 8
2025R$ 6.946/m² · 1R$ 4.933/m² · 3
2026R$ 6.404/m² · 4R$ 6.422/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
201711 vendas · R$ 4.011/m²
201811 vendas · R$ 4.192/m²
20199 vendas · R$ 4.433/m²
20206 vendas · R$ 3.864/m²
202111 vendas · R$ 5.911/m²
20225 vendas · R$ 4.392/m²
20232 vendas · R$ 5.936/m²
20242 vendas · R$ 6.675/m²
20251 vendas · R$ 6.946/m²
20264 vendas · R$ 6.404/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2234%
  • Consórcio11,5%
  • Sem financiamento informado4265%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2234%R$ 24,6 mi
Consórcio11,5%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado4265%R$ 37,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6582%
  • Cessões de direitos22,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos1215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6582%R$ 63,7 mi
Cessões de direitos22,5%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos1215%R$ 10,1 mi

Calculadora

R$ 1.350.000R$ 6.650/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mariz e Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 400Casa1R$ 3.131/m²R$ 877 mil
Nº 424Casa1R$ 3.502/m²R$ 1,8 mi
Nº 564Casa2R$ 5.276/m²R$ 828 mil
Nº 569Casa1R$ 5.530/m²R$ 995 mil
Nº 589Casa1R$ 5.774/m²R$ 866 mil
Nº 602Casa1R$ 6.139/m²R$ 1,3 mi
Nº 608Casa1R$ 5.254/m²R$ 1,1 mi
Nº 614Casa1R$ 9.529/m²R$ 1,5 mi
Nº 615Casa2R$ 5.459/m²R$ 1,2 mi
Nº 620Casa1R$ 4.927/m²R$ 695 mil

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