Rua Marcelino Champagnat, 18 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.679/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 362 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.679/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (362 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.019/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 8.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.362/m²
Financiadas0%
- 16/12/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987362 m²R$ 1.030.000R$ 2.845/m²
- 19/10/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987362 m²R$ 925.000R$ 2.555/m²
- 30/06/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987362 m²R$ 860.000R$ 2.376/m²
- 05/12/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987362 m²R$ 850.000R$ 2.348/m²
- 24/10/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987362 m²R$ 850.000R$ 2.348/m²
- 11/06/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987362 m²R$ 800.000R$ 2.210/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
665 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~9 unidades de 362 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 452 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.210/m² · 1 | R$ 2.210/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.348/m² · 2 | R$ 2.348/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.376/m² · 1 | R$ 2.376/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.845/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.845/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Execuções, leilões e retomadas222%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 800.192R$ 7.019/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcelino Champagnat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 8.790/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 9.769/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 228 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.406/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 8.768/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 8.921/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 8.182/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 14.035/m² | R$ 2 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 1,6 mi |