Rua Manuel de Morais, 311 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.612/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.612/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 415 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.612/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.182/m² – R$ 5.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.111/m²
Financiadas—
- 28/02/2025CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 05/06/2024CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 415 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.837/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.811/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.017/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.617/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.929/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Calculadora
R$ 530.418R$ 4.612/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.438/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 10.830/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 10.762/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 2.675/m² | R$ 677 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 48 | R$ 7.639/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 534 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.322/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.950/m² | R$ 1 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 10.158/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 10.312/m² | R$ 1,8 mi |