Rua Manuel de Morais, 214 (Vila Mariana)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.639/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
147 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.639/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 1,1 mi (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.639/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.199/m² – R$ 8.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.459/m²
Financiadas55%
  1. 13/01/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga134 m²R$ 1.120.000R$ 8.358/m²
  2. 08/12/2025AP 114 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga147 m²R$ 830.625R$ 5.651/m²
  3. 06/06/2025AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga147 m²R$ 500.000—
  4. 06/06/2025AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga147 m²R$ 500.000—
  5. 09/12/2024AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga147 m²R$ 770.000R$ 5.238/m²
  6. 04/09/2024AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga147 m²R$ 886.625R$ 6.031/m²
  7. 20/08/2024AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga147 m²R$ 1.150.000R$ 7.823/m²
  8. 06/11/2023AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga147 m²R$ 1.280.000R$ 8.707/m²
  9. 21/12/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 446 mil (42%)c/ vaga134 m²R$ 1.050.000R$ 7.836/m²
  10. 28/10/2022AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 120 mil (11%)c/ vaga147 m²R$ 1.090.000R$ 7.415/m²
  11. 28/10/2022AP 133 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga147 m²R$ 950.000R$ 6.463/m²
  12. 13/07/2022AP 143 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga147 m²R$ 1.020.750R$ 6.944/m²
  13. 04/07/2022AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 473 mil (63%)c/ vaga147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
  14. 31/05/2022AP 134 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 440 mil (47%)c/ vaga147 m²R$ 940.000R$ 6.395/m²
  15. 09/02/2022AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 600 mil (67%)c/ vaga134 m²R$ 898.100R$ 6.702/m²
  16. 07/07/2021AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga147 m²R$ 990.200R$ 6.736/m²
  17. 21/05/2021AP 124 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 509 mil (60%)c/ vaga147 m²R$ 845.250R$ 5.750/m²
  18. 15/04/2021AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 713 mil (75%)c/ vaga147 m²R$ 950.000R$ 6.463/m²
  19. 27/04/2021AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 684 mil (77%)c/ vaga147 m²R$ 884.250R$ 6.015/m²
  20. 15/12/2020AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga147 m²R$ 980.000R$ 6.667/m²
  21. 28/12/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 580 mil (77%)c/ vaga134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
  22. 13/11/2020AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 445 mil (51%)c/ vaga147 m²R$ 864.750R$ 5.883/m²
  23. 10/11/2020AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 455 mil (54%)c/ vaga147 m²R$ 840.000R$ 5.714/m²
  24. 15/10/2020AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 216 mil (26%)c/ vaga147 m²R$ 819.000R$ 5.571/m²
  25. 21/09/2020AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (18%)c/ vaga147 m²R$ 838.500R$ 5.704/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.604 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~11 unidades de 147 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.035 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
29 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 469 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20192021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 5.067/m² · 10R$ 5.067/m² · 10
2020R$ 5.442/m² · 21R$ 5.442/m² · 21
2021R$ 6.239/m² · 4R$ 6.239/m² · 4
2022R$ 6.702/m² · 7R$ 6.702/m² · 7
2023R$ 8.707/m² · 1R$ 8.707/m² · 1
2024R$ 6.031/m² · 3R$ 6.031/m² · 3
2025R$ 5.651/m² · 1R$ 5.651/m² · 1
2026R$ 8.358/m² · 1R$ 8.358/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201921 vendas2021202320252026
Ver tabela
201910 vendas · R$ 5.067/m²
202021 vendas · R$ 5.442/m²
20214 vendas · R$ 6.239/m²
20227 vendas · R$ 6.702/m²
20231 vendas · R$ 8.707/m²
20243 vendas · R$ 6.031/m²
20251 vendas · R$ 5.651/m²
20261 vendas · R$ 8.358/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2955%
  • Sem financiamento informado2445%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2955%R$ 23,7 mi
Sem financiamento informado2445%R$ 18,8 mi

Calculadora

R$ 1.123.006R$ 7.639/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Manuel de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Casa1R$ 8.961/m²R$ 1,4 mi
Nº 177Casa1R$ 8.438/m²R$ 1,4 mi
Nº 192Casa2R$ 10.830/m²R$ 1,5 mi
Nº 198Casa1R$ 10.762/m²R$ 1,5 mi
Nº 206Casa2R$ 2.675/m²R$ 677 mil
Nº 239Casa1R$ 3.816/m²R$ 534 mil
Nº 311Casa2R$ 4.612/m²R$ 415 mil
Nº 350Casa1R$ 6.322/m²R$ 1,1 mi
Nº 376Casa1R$ 7.950/m²R$ 1 mi
Nº 399Casa1R$ 10.158/m²R$ 1,7 mi

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