Rua Mantiqueira (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Mantiqueira, na Vila Mariana, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.556/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 230, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.556/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 66
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.556/m²3 vendas · mediana R$ 550 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 489 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.533/m² – R$ 6.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 4.343/m²
Financiadas40%
- 05/08/2026Rua Mantiqueira, 230APTO 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 285 mil (59%)c/ vaga88 m²R$ 485.000R$ 5.511/m²
- 21/07/2026Rua Mantiqueira, 230APTO 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197379,62% transferidoc/ vaga88 m²R$ 432.000—
- 21/07/2026Rua Mantiqueira, 230APTO 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197320,39% transferidoc/ vaga88 m²R$ 48.000—
- 11/05/2026Rua Mantiqueira, 230AP 94 BL B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 370 mil (65%)c/ vaga88 m²R$ 570.000R$ 6.477/m²
- 28/01/2026Rua Mantiqueira, 230APTO 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 120 mil (22%)c/ vaga99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 16/10/2024Rua Mantiqueira, 230APTO 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 312 mil (55%)c/ vaga99 m²R$ 565.000R$ 5.707/m²
- 19/12/2023Rua Mantiqueira, 230APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197379,61% transferido88 m²R$ 343.950—
- 19/12/2023Rua Mantiqueira, 230BoxApartamento em condomínio · construído em 197320,39% transferido88 m²R$ 56.050—
- 22/11/2023Rua Mantiqueira, 230APTO 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga99 m²R$ 690.000R$ 6.970/m²
- 14/11/2023Rua Mantiqueira, 230APTO 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197341,67% transferidoc/ vaga99 m²R$ 270.000—
- 17/05/2023Rua Mantiqueira, 230APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 20/01/2023Rua Mantiqueira, 230APTO 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 348 mil (79%)c/ vaga88 m²R$ 440.000R$ 5.000/m²
- 17/05/2022Rua Mantiqueira, 230APTO 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 130 mil (31%)c/ vaga88 m²R$ 415.000R$ 4.716/m²
- 30/06/2021Rua Mantiqueira, 230APTO 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (38%)c/ vaga88 m²R$ 473.000R$ 5.375/m²
- 17/12/2020Rua Mantiqueira, 230APTO 14 E BOApartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 424.000R$ 4.818/m²
- 30/07/2020Rua Mantiqueira, 230APTO 82 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 312 mil (80%)99 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
- 24/12/2019Rua Mantiqueira, 230APTO 114 E BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 245 mil (74%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 20/02/2019Rua Mantiqueira, 230APTO 94 E BOApartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 405.000R$ 4.602/m²
- 28/02/2019Rua Mantiqueira, 230APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 29/01/2019Rua Mantiqueira, 230APTO 84 E BOApartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 07/12/2018Rua Mantiqueira, 230APTO 94 E BOApartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 227.000R$ 2.580/m²
- 16/07/2018Rua Mantiqueira, 230APTO 32 E BOApartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 40.000R$ 404/m²
- 10/11/2017Rua Mantiqueira, 230APTO 63 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (80%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 06/07/2016Rua Mantiqueira, 230APTO 113 E BApartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 495.000R$ 5.000/m²
- 09/05/2016Rua Mantiqueira, 230APTO 33 E BOApartamento em condomínio · construído em 197325% transferido99 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
20 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.854/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.482/m² · 4 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.955/m² · 3 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.414/m² · 2 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | — | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 3.535/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 2.580/m² · 1 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.148/m² · 4 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.379/m² · 2 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.716/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 5.707/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | — | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.379/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.707/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692436%
- Anos 704264%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 36% | R$ 23,3 mi |
| Anos 70 | 42 | 64% | R$ 18,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2044%
- Sem financiamento informado2556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 44% | R$ 14,6 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 56% | R$ 21,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6497%
- Cessões de direitos11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 97% | R$ 41,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 314 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4162%
- Residencial horizontal2538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 62% | R$ 12,9 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 38% | R$ 28,7 mi |
Calculadora
R$ 488.889R$ 5.556/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mantiqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 593 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 95 | Loja | 1 | R$ 10.695/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.502/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 107 | Loja | 2 | R$ 14.742/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 15.669/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 7.761/m² | R$ 1 mi |
| Nº 127 | Casa | 4 | R$ 8.069/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 1 mi |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 10.755/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 22.894/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 9.343/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 980 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.047/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 9.660/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 29 | R$ 5.556/m² | R$ 550 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mantiqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mantiqueira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mantiqueira é de R$ 5.556/m², 21% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mantiqueira?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Mantiqueira vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mantiqueira?
É o nº 230, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mantiqueira?
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Mantiqueira, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.