Rua Malebranche, 99 (Vila Mariana)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.964/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 958 mil
149 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.964/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 958 mil (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.326/m²
Unidade típica
R$ 663 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.093/m² – R$ 5.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.252/m²
Financiadas31%
  1. 19/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 798 mil (62%)298 m²R$ 1.280.000R$ 4.295/m²
  2. 04/06/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 1.025.000R$ 6.879/m²
  3. 04/06/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 730.000R$ 4.899/m²
  4. 24/06/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (53%)149 m²R$ 570.000R$ 3.826/m²
  5. 11/04/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
  6. 05/01/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1995298 m²R$ 1.650.000R$ 5.537/m²
  7. 13/12/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 670.000R$ 4.497/m²
  8. 27/12/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 259.000R$ 1.738/m²
  9. 15/10/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 497.572R$ 3.339/m²
  10. 29/07/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 640.000R$ 4.295/m²
  11. 24/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 466 mil (48%)298 m²R$ 980.000R$ 3.289/m²
  12. 12/08/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 416 mil (65%)149 m²R$ 640.000R$ 4.295/m²
  13. 18/12/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995298 m²R$ 958.068R$ 3.215/m²
  14. 15/01/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995298 m²R$ 900.000R$ 3.020/m²
  15. 21/08/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 129.000R$ 866/m²
  16. 01/02/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (56%)149 m²R$ 540.000R$ 3.624/m²
  17. 23/09/2014AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1995212 m²R$ 610.000R$ 2.877/m²
  18. 25/08/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
  19. 11/12/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 605.000R$ 4.060/m²
  20. 26/07/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995298 m²R$ 950.000R$ 3.188/m²
  21. 19/02/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 95.020R$ 638/m²
  22. 18/08/2012AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
  23. 04/06/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995298 m²R$ 600.000R$ 2.013/m²
  24. 16/03/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995298 m²R$ 305.000R$ 1.023/m²
  25. 23/12/2011AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1995298 m²R$ 766.000R$ 2.570/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.101 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,5 mi
~58 unidades de 149 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 673 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 416 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.278/m² · 2R$ 2.386/m² · 11
2012R$ 2.013/m² · 3R$ 3.148/m² · 22
2013R$ 3.188/m² · 3R$ 3.262/m² · 9
2014R$ 2.445/m² · 2R$ 2.680/m² · 4
2015—R$ 3.772/m² · 2
2016—R$ 3.759/m² · 3
2017R$ 2.245/m² · 2R$ 3.901/m² · 5
2018R$ 3.118/m² · 2R$ 3.546/m² · 5
2019—R$ 4.113/m² · 5
2020R$ 4.295/m² · 1R$ 4.115/m² · 2
2021R$ 3.339/m² · 5R$ 3.662/m² · 10
2022—R$ 4.444/m² · 5
2023—R$ 4.610/m² · 7
2024R$ 4.027/m² · 3R$ 4.143/m² · 8
2025R$ 4.899/m² · 3R$ 5.461/m² · 9
2026—R$ 5.326/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201720205 vendas20242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.278/m²
20123 vendas · R$ 2.013/m²
20133 vendas · R$ 3.188/m²
20142 vendas · R$ 2.445/m²
20172 vendas · R$ 2.245/m²
20182 vendas · R$ 3.118/m²
20201 vendas · R$ 4.295/m²
20215 vendas · R$ 3.339/m²
20243 vendas · R$ 4.027/m²
20253 vendas · R$ 4.899/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 4 mi
Sem financiamento informado1169%R$ 8,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2670%
  • Execuções, leilões e retomadas924%
  • Operações societárias12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2670%R$ 17,3 mi
Execuções, leilões e retomadas924%R$ 3,7 mi
Operações societárias12,7%R$ 374 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,7%R$ 54 mil

Calculadora

R$ 665.346R$ 5.323/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Malebranche

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Apartamento27R$ 4.914/m²R$ 531 mil
Nº 89Apartamento58R$ 5.825/m²R$ 821 mil

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