Rua Malebranche, 25 (Vila Mariana)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.914/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 531 mil
108 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 570 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.914/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 531 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.326/m²
Unidade típica
R$ 663 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.093/m² – R$ 5.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.958/m²
Financiadas24%
  1. 12/02/2026AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
  2. 20/10/2025AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
  3. 06/09/2024AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 475.000R$ 4.398/m²
  4. 06/06/2024AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
  5. 07/05/2024AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 460.000R$ 4.259/m²
  6. 12/01/2024AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
  7. 30/11/2023AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 416 mil (85%)c/ vaga108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
  8. 28/06/2023AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
  9. 13/02/2023AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
  10. 13/07/2022AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
  11. 13/11/2020AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 285 mil (67%)c/ vaga108 m²R$ 425.000R$ 3.935/m²
  12. 17/05/2019AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 368 mil (80%)108 m²R$ 460.000R$ 4.259/m²
  13. 07/01/2019AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 515.000R$ 4.769/m²
  14. 03/10/2018AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 481.700R$ 4.460/m²
  15. 07/06/2017AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995108 m²R$ 494.000R$ 4.574/m²
  16. 08/11/2016AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (22%)108 m²R$ 445.000R$ 4.120/m²
  17. 18/12/2015AP 113 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995108 m²R$ 465.000R$ 4.306/m²
  18. 26/09/2014AP 111 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995108 m²R$ 73.550R$ 681/m²
  19. 18/06/2013AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
  20. 29/11/2012AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 301 mil (73%)c/ vaga108 m²R$ 415.000R$ 3.843/m²
  21. 31/08/2012AP 104 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 320 mil (80%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
  22. 22/06/2012AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
  23. 23/05/2012AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 83.000R$ 769/m²
  24. 29/03/2012AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
  25. 17/02/2012AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 402.000R$ 3.722/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.337 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~25 unidades de 108 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 281 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 4R$ 2.386/m² · 11
2012R$ 3.704/m² · 7R$ 3.148/m² · 22
2013R$ 2.963/m² · 1R$ 3.262/m² · 9
2014R$ 681/m² · 1R$ 2.680/m² · 4
2015R$ 4.306/m² · 1R$ 3.772/m² · 2
2016R$ 4.120/m² · 1R$ 3.759/m² · 3
2017R$ 4.574/m² · 1R$ 3.901/m² · 5
2018R$ 4.460/m² · 1R$ 3.546/m² · 5
2019R$ 4.514/m² · 2R$ 4.113/m² · 5
2020R$ 3.935/m² · 1R$ 4.115/m² · 2
2021—R$ 3.662/m² · 10
2022R$ 4.444/m² · 1R$ 4.444/m² · 5
2023R$ 4.537/m² · 3R$ 4.610/m² · 7
2024R$ 4.329/m² · 4R$ 4.143/m² · 8
2025R$ 4.537/m² · 1R$ 5.461/m² · 9
2026R$ 5.278/m² · 1R$ 5.326/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.500/m²
20127 vendas · R$ 3.704/m²
20131 vendas · R$ 2.963/m²
20141 vendas · R$ 681/m²
20151 vendas · R$ 4.306/m²
20161 vendas · R$ 4.120/m²
20171 vendas · R$ 4.574/m²
20181 vendas · R$ 4.460/m²
20192 vendas · R$ 4.514/m²
20201 vendas · R$ 3.935/m²
20221 vendas · R$ 4.444/m²
20233 vendas · R$ 4.537/m²
20244 vendas · R$ 4.329/m²
20251 vendas · R$ 4.537/m²
20261 vendas · R$ 5.278/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
  • Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1376%R$ 6,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3197%
  • Cessões de direitos13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3197%R$ 11,8 mi
Cessões de direitos13,1%R$ 20 mil

Calculadora

R$ 665.346R$ 5.323/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Malebranche

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 89Apartamento58R$ 5.825/m²R$ 821 mil
Nº 99Apartamento24R$ 4.964/m²R$ 958 mil

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