Rua Mairinque (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 314 compras e vendas na Rua Mairinque, na Vila Mariana, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.920/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 130 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.920/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 314
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 740 mil
- ~125 m²
Preço mediano · Sala
R$ 5.310/m²8 vendas · mediana R$ 402 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 478 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.211/m² – R$ 5.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 177
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.997/m²
Financiadas26%
- 23/06/2026Rua Mairinque, 61CJ 904 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012Consórcio · R$ 400 mil (100%)c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 23/06/2026Rua Mairinque, 61CJ 903 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012Consórcio · R$ 400 mil (100%)c/ vaga73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 23/06/2026Rua Mairinque, 61CJ 902 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012Consórcio · R$ 400 mil (100%)c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 05/05/2026Rua Mairinque, 61CJ 405 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 511.800R$ 6.021/m²
- 06/05/2026Rua Mairinque, 61CJ 1110 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012Consórcio · R$ 226 mil (56%)c/ vaga73 m²R$ 403.000R$ 5.521/m²
- 18/03/2026Rua Mairinque, 61CJ 501 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012Consórcio · R$ 437 mil (100%)c/ vaga85 m²R$ 437.000R$ 5.141/m²
- 27/02/2026Rua Mairinque, 61CJ 112 E 16VAGASEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFH · R$ 791 mil (44%)295 m²R$ 1.800.000R$ 6.102/m²
- 24/11/2025Rua Mairinque, 61CJ 1111 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 19/08/2025Rua Mairinque, 61CJ 709 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 14/07/2025Rua Mairinque, 61CJ 911 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 14/02/2025Rua Mairinque, 61CJ 1007 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 06/12/2024Rua Mairinque, 61CJ 708 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201250% transferidoc/ vaga85 m²R$ 190.000—
- 06/08/2024Rua Mairinque, 61CJ 1102 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 31/08/2024Rua Mairinque, 61CJ 402 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 06/08/2024Rua Mairinque, 61CJ 1101 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 13/05/2024Rua Mairinque, 61CJ 305 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 435.000R$ 5.118/m²
- 20/07/2023Rua Mairinque, 61CJ 704 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 557.449R$ 5.868/m²
- 28/07/2023Rua Mairinque, 61CJ 702 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 549.401R$ 5.783/m²
- 28/07/2023Rua Mairinque, 61CJ 701 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 487.205R$ 5.732/m²
- 20/07/2023Rua Mairinque, 61CJ 703 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 403.670R$ 5.530/m²
- 29/07/2022Rua Mairinque, 61CJ 501 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 17/05/2022Rua Mairinque, 61CJ 1105 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 28/01/2022Rua Mairinque, 61CJ 211 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 408.903R$ 4.304/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
12 de 257 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
57
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.232/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.705/m² · 246 |
| 2013 | R$ 5.019/m² · 38 | R$ 4.207/m² · 303 |
| 2014 | R$ 5.266/m² · 15 | R$ 4.133/m² · 179 |
| 2015 | R$ 5.288/m² · 19 | R$ 3.377/m² · 239 |
| 2016 | R$ 4.393/m² · 3 | R$ 4.710/m² · 196 |
| 2017 | R$ 4.514/m² · 13 | R$ 5.565/m² · 192 |
| 2018 | R$ 4.295/m² · 9 | R$ 4.295/m² · 219 |
| 2019 | R$ 2.700/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 185 |
| 2020 | R$ 2.648/m² · 5 | R$ 4.062/m² · 161 |
| 2021 | R$ 4.443/m² · 4 | R$ 4.403/m² · 244 |
| 2022 | R$ 4.304/m² · 3 | R$ 4.634/m² · 157 |
| 2023 | R$ 5.757/m² · 4 | R$ 5.095/m² · 202 |
| 2024 | R$ 4.997/m² · 4 | R$ 4.318/m² · 221 |
| 2025 | R$ 4.140/m² · 4 | R$ 4.429/m² · 225 |
| 2026 | R$ 5.479/m² · 7 | R$ 4.917/m² · 128 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2013 | 38 vendas · R$ 5.019/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 5.266/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.443/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.757/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.997/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.479/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.020/m² – R$ 4.123/m² | 1 |
| R$ 4.123/m² – R$ 4.225/m² | 3 |
| R$ 4.225/m² – R$ 4.328/m² | 0 |
| R$ 4.328/m² – R$ 4.431/m² | 0 |
| R$ 4.431/m² – R$ 4.534/m² | 1 |
| R$ 4.534/m² – R$ 4.637/m² | 0 |
| R$ 4.637/m² – R$ 4.740/m² | 0 |
| R$ 4.740/m² – R$ 4.843/m² | 1 |
| R$ 4.843/m² – R$ 4.946/m² | 1 |
| R$ 4.946/m² – R$ 5.049/m² | 0 |
| R$ 5.049/m² – R$ 5.152/m² | 3 |
| R$ 5.152/m² – R$ 5.255/m² | 0 |
| R$ 5.255/m² – R$ 5.358/m² | 0 |
| R$ 5.358/m² – R$ 5.461/m² | 0 |
| R$ 5.461/m² – R$ 5.564/m² | 2 |
| R$ 5.564/m² – R$ 5.667/m² | 0 |
| R$ 5.667/m² – R$ 5.770/m² | 0 |
| R$ 5.770/m² – R$ 5.873/m² | 0 |
| R$ 5.873/m² – R$ 5.976/m² | 0 |
| R$ 5.976/m² – R$ 6.079/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695016%
- Anos 7031%
- Anos 8010,3%
- Anos 903611%
- 2000–200941,3%
- 2010 em diante22070%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 50 | 16% | R$ 78,7 mi |
| Anos 70 | 3 | 1% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,3% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 36 | 11% | R$ 30,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 1,3% | R$ 5,9 mi |
| 2010 em diante | 220 | 70% | R$ 89,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)74,2%
- Consórcio53%
- Sem financiamento informado15493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 4,2% | R$ 5,9 mi |
| Consórcio | 5 | 3% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 154 | 93% | R$ 137,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25782%
- Cessões de direitos144,5%
- Execuções, leilões e retomadas82,5%
- Operações societárias61,9%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos288,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 257 | 82% | R$ 182,3 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 4,5% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,5% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,9% | R$ 6,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 8,9% | R$ 9,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7725%
- Residencial horizontal4715%
- Comercial vertical18158%
- Comercial horizontal92,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 77 | 25% | R$ 34,2 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 15% | R$ 76,3 mi |
| Comercial vertical | 181 | 58% | R$ 89,1 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 2,9% | R$ 11,6 mi |
Calculadora
R$ 477.928R$ 5.310/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mairinque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 11.795/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 7.823/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 61 | Sala | 130 | R$ 5.310/m² | R$ 402 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 8.541/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 12.763/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 62.376/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 13.665/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 12.056/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 96 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.298/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 474 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 41.816/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 15.170/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 22.874/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 20.991/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 14.523/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 32 | R$ 3.395/m² | R$ 543 mil |
| Nº 138 | Casa | 11 | R$ 56.294/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 10.832/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 154 | Outros | 1 | R$ 14.700/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 18.379/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 160 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.018/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 12.326/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 172 | Casa | 6 | R$ 28.387/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 231 | Outros | 1 | R$ 9.717/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 29 | R$ 5.920/m² | R$ 740 mil |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.369/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 281 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.772/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mairinque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mairinque?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mairinque é de R$ 5.920/m², 16% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mairinque?
Um apartamento típico de 125 m² na Rua Mairinque vale cerca de R$ 740 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mairinque?
É o nº 61, com 130 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mairinque?
A Prefeitura registrou 314 compras e vendas na Rua Mairinque, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.