Rua Mairinque, 261 (Vila Mariana)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.920/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.920/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 740 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.920/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.720/m² – R$ 6.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 4.800/m²
Financiadas12%
- 27/02/2026AP 162 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 670.000R$ 5.360/m²
- 05/01/2026AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
- 28/11/2025AP 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 760.000R$ 6.080/m²
- 27/11/2025AP 174 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 730.000R$ 5.840/m²
- 29/05/2025AP 144 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 740.000R$ 5.920/m²
- 26/12/2024AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 701 mil (90%)c/ vaga125 m²R$ 779.000R$ 6.232/m²
- 08/10/2024AP 151 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 790.000R$ 6.320/m²
- 14/07/2023AP.154 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
- 14/03/2023AP 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 725.000R$ 5.800/m²
- 09/03/2023AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 605.263R$ 4.842/m²
- 13/10/2022AP.122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 675.000R$ 5.400/m²
- 23/09/2022AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
- 18/02/2022AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
- 08/10/2021AP 183 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 680.000R$ 5.440/m²
- 03/09/2021AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 15/06/2021AP 33E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 97.490R$ 780/m²
- 05/04/2021AP 143 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
- 14/08/2020AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 23/07/2020AP 133 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 27/02/2019AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga125 m²R$ 350.000—
- 29/03/2018AP 143 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 450 mil (80%)125 m²R$ 562.000R$ 4.496/m²
- 21/09/2017AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 320 mil (48%)c/ vaga125 m²R$ 660.000R$ 5.280/m²
- 21/02/2017AP 142 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997125 m²R$ 311.000R$ 2.488/m²
- 20/07/2016AP 154 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 23/02/2016AP 154 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997125 m²R$ 345.000R$ 2.760/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.240 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,4 mi
~60 unidades de 125 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 471 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 960/m² · 1 | R$ 960/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.835/m² · 3 | R$ 1.563/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.855/m² · 2 | R$ 2.344/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.328/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.544/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.580/m² · 2 | R$ 3.873/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.884/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.496/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.375/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.800/m² · 2 | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.080/m² · 4 | R$ 5.440/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.120/m² · 3 | R$ 4.594/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.800/m² · 3 | R$ 5.800/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.276/m² · 2 | R$ 6.276/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.920/m² · 3 | R$ 5.920/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.680/m² · 2 | R$ 5.680/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 960/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.855/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.884/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.080/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.120/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.276/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.920/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.680/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2288%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 88% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 18 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 600 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 569 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 740.000R$ 5.920/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mairinque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 10.832/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 154 | Outros | 1 | R$ 14.700/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 18.379/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 160 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.018/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 12.326/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 172 | Casa | 6 | R$ 28.387/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 231 | Outros | 1 | R$ 9.717/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.369/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 281 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.772/m² | R$ 2,8 mi |