Rua Mairinque, 61 (Vila Mariana)
Foram registradas 132 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.310/m²
- Vendas registradas
- 132
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 402 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.310/m²Neste prédio: 130 vendas · mediana R$ 402 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.310/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.211/m² – R$ 5.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 130
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.808/m²
Financiadas8%
- 23/06/2026CJ 902 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012Consórcio · R$ 400 mil (100%)c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 23/06/2026CJ 903 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012Consórcio · R$ 400 mil (100%)c/ vaga73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 23/06/2026CJ 904 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012Consórcio · R$ 400 mil (100%)c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 05/05/2026CJ 405 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 511.800R$ 6.021/m²
- 06/05/2026CJ 1110 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012Consórcio · R$ 226 mil (56%)c/ vaga73 m²R$ 403.000R$ 5.521/m²
- 18/03/2026CJ 501 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012Consórcio · R$ 437 mil (100%)c/ vaga85 m²R$ 437.000R$ 5.141/m²
- 27/02/2026CJ 112 E 16VAGASEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFH · R$ 791 mil (44%)295 m²R$ 1.800.000R$ 6.102/m²
- 24/11/2025CJ 1111 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 19/08/2025CJ 709 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 14/07/2025CJ 911 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 14/02/2025CJ 1007 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 06/12/2024CJ 708 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201250% transferidoc/ vaga85 m²R$ 190.000—
- 06/08/2024CJ 1102 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 31/08/2024CJ 402 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 06/08/2024CJ 1101 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 13/05/2024CJ 305 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 435.000R$ 5.118/m²
- 20/07/2023CJ 704 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 557.449R$ 5.868/m²
- 28/07/2023CJ 702 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 549.401R$ 5.783/m²
- 28/07/2023CJ 701 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 487.205R$ 5.732/m²
- 20/07/2023CJ 703 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 403.670R$ 5.530/m²
- 29/07/2022CJ 501 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 17/05/2022CJ 1105 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 28/01/2022CJ 211 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 408.903R$ 4.304/m²
- 02/10/2021CJ 708 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 23/06/2021CJ 912 E 1 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.573 m²
100 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~32 unidades de 90 m²
Vendas registradas
132
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.797 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
6 de 133 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 5.019/m² · 38 | R$ 5.019/m² · 38 |
| 2014 | R$ 5.266/m² · 15 | R$ 5.266/m² · 15 |
| 2015 | R$ 5.288/m² · 19 | R$ 5.288/m² · 19 |
| 2016 | R$ 4.393/m² · 3 | R$ 4.393/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.514/m² · 13 | R$ 4.514/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.295/m² · 9 | R$ 4.295/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.700/m² · 2 | R$ 2.700/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.648/m² · 5 | R$ 2.648/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.443/m² · 4 | R$ 4.443/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.304/m² · 3 | R$ 4.304/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.757/m² · 4 | R$ 5.757/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.997/m² · 4 | R$ 4.997/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.140/m² · 4 | R$ 4.140/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.479/m² · 7 | R$ 5.479/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 38 vendas · R$ 5.019/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 5.266/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.443/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.757/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.997/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.479/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.020/m² – R$ 4.123/m² | 1 |
| R$ 4.123/m² – R$ 4.225/m² | 3 |
| R$ 4.225/m² – R$ 4.328/m² | 0 |
| R$ 4.328/m² – R$ 4.431/m² | 0 |
| R$ 4.431/m² – R$ 4.534/m² | 1 |
| R$ 4.534/m² – R$ 4.637/m² | 0 |
| R$ 4.637/m² – R$ 4.740/m² | 0 |
| R$ 4.740/m² – R$ 4.843/m² | 1 |
| R$ 4.843/m² – R$ 4.946/m² | 1 |
| R$ 4.946/m² – R$ 5.049/m² | 0 |
| R$ 5.049/m² – R$ 5.152/m² | 3 |
| R$ 5.152/m² – R$ 5.255/m² | 0 |
| R$ 5.255/m² – R$ 5.358/m² | 0 |
| R$ 5.358/m² – R$ 5.461/m² | 0 |
| R$ 5.461/m² – R$ 5.564/m² | 2 |
| R$ 5.564/m² – R$ 5.667/m² | 0 |
| R$ 5.667/m² – R$ 5.770/m² | 0 |
| R$ 5.770/m² – R$ 5.873/m² | 0 |
| R$ 5.873/m² – R$ 5.976/m² | 0 |
| R$ 5.976/m² – R$ 6.079/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,3%
- Consórcio56,3%
- Sem financiamento informado7493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,3% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 5 | 6,3% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 93% | R$ 30,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13374%
- Cessões de direitos137,3%
- Execuções, leilões e retomadas52,8%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos2715%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 133 | 74% | R$ 59,6 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 7,3% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,8% | R$ 763 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 502 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 15% | R$ 9,7 mi |
Calculadora
R$ 477.928R$ 5.310/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mairinque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 11.795/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 7.823/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 8.541/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 12.763/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 62.376/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 13.665/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 12.056/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 96 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.298/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 474 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 41.816/m² | R$ 14,5 mi |