Rua Julio de Menezes, 149 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.138/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.138/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 335 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.667/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.518/m² – R$ 6.256/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.963/m²
Financiadas—
- 25/10/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195981 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 11/06/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 240 mil (80%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 21/12/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195981 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 10/10/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195981 m²R$ 130.000R$ 1.605/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
260 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~6 unidades de 81 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.605/m² · 1 | R$ 1.605/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.768/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.210/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.716/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.095/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.300/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.716/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 253.010R$ 3.667/m² · curva bairro