Rua Julio de Menezes, 113 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.085/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.085/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 358 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.670/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.522/m² – R$ 6.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.432/m²
Financiadas29%
- 26/08/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 229 mil (55%)50 m²R$ 415.000R$ 8.300/m²
- 26/08/2025GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 19700,03% transferidoSFH · R$ 22 mil (56%)82 m²R$ 40.000—
- 17/07/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197250 m²R$ 40.000R$ 800/m²
- 17/07/2025GARAGEM - VG 03Apartamento em condomínio · construído em 197017,08% transferido82 m²R$ 14.000—
- 19/07/2023APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197269 m²R$ 213.563R$ 3.095/m²
- 24/01/2022APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferido69 m²R$ 134.966—
- 08/07/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197250 m²R$ 212.000R$ 4.240/m²
- 24/12/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 214 mil (82%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 08/04/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197269 m²R$ 30.000R$ 435/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~14 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 435/m² · 1 | — |
| 2012 | — | R$ 1.605/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.210/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.240/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.716/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.550/m² · 2 | R$ 8.300/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 435/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.550/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 615 mil |
Calculadora
R$ 253.206R$ 3.670/m² · curva bairro