Rua Julio de Menezes, 101 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.429/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.429/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 620 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.429/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 6.021/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.514/m²
Financiadas—
- 21/08/2026CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 496 mil (80%)140 m²R$ 620.000R$ 4.429/m²
- 15/08/2024CasaResidência · construído em 1966140 m²R$ 428.237R$ 3.059/m²
- 02/10/2017CasaResidência · construído em 1966140 m²R$ 492.000R$ 3.514/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 620 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 496 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 4.535/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.429/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 920 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 492 mil |
Calculadora
R$ 620.000R$ 4.429/m² · curva bairro