Rua José Antônio Coelho, 355 (Vila Mariana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.257/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.257/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 669 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.222/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.082/m² – R$ 7.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.134/m²
Financiadas10%
- 30/01/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 580.000R$ 5.225/m²
- 25/11/2022AP 28Apartamento em condomínio · construído em 1970119 m²R$ 72.000R$ 605/m²
- 25/12/2014VAGA GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 19705,54% transferido111 m²R$ 392—
- 23/07/2021APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1970119 m²R$ 530.000R$ 4.454/m²
- 07/12/2020APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
- 04/12/2019APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 111 mil (25%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 21/06/2018APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 475.000R$ 4.524/m²
- 22/05/2018APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197081,44% transferido102 m²R$ 184.000—
- 22/05/2018VGApartamento em condomínio · construído em 197018,56% transferido102 m²R$ 46.000—
- 27/06/2017APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 365.600R$ 4.062/m²
- 25/12/2014VAGA GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 19705,54% transferido111 m²R$ 32.000—
- 04/01/2013APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 218 mil (61%)105 m²R$ 358.000R$ 3.410/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.078 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~11 unidades de 107 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 731 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.787/m² · 64 |
| 2012 | — | R$ 3.439/m² · 52 |
| 2013 | R$ 3.410/m² · 1 | R$ 4.401/m² · 94 |
| 2014 | — | R$ 4.701/m² · 55 |
| 2015 | — | R$ 4.856/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.305/m² · 32 |
| 2017 | R$ 4.062/m² · 1 | R$ 4.952/m² · 45 |
| 2018 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 4.524/m² · 35 |
| 2019 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 4.568/m² · 31 |
| 2020 | R$ 3.832/m² · 1 | R$ 5.235/m² · 45 |
| 2021 | R$ 4.454/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 51 |
| 2022 | R$ 605/m² · 1 | R$ 5.550/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 3.690/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 5.841/m² · 54 |
| 2025 | R$ 5.225/m² · 1 | R$ 5.945/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 5.882/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.062/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 605/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.225/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 441 mil |
Calculadora
R$ 448.000R$ 6.222/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Antônio Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 6.902/m² | R$ 427 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 10.883/m² | R$ 653 mil |
| Nº 362 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.924/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 372 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.578/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 386 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.638/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 395 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.362/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 19.677/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 400 | Terreno | 1 | R$ 14.282/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 23 | R$ 5.418/m² | R$ 683 mil |