Rua João Luís Vives, 61 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.381/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 57 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.381/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 57 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.381/m²Unidade típica
R$ 57 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.381/m² – R$ 1.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 57 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.274/m²
Financiadas100%
- 29/07/2026VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 23 mil (41%)41 m²R$ 56.609R$ 1.381/m²
- 29/07/2026VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 23 mil (41%)41 m²R$ 56.609R$ 1.381/m²
- 29/07/2026VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 23 mil (41%)41 m²R$ 56.609R$ 1.381/m²
- 29/07/2026VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 23 mil (41%)41 m²R$ 56.609R$ 1.381/m²
- 29/07/2026DEPOSITO 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 14 mil (41%)11 m²R$ 34.836R$ 3.167/m²
- 12/08/2014VGS 07 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199685 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 12/08/2014VGS 05 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199685 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 12/08/2014DEPOSITO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199611 m²R$ 50.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.671 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 23 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 3.529/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.381/m² · 5 | R$ 1.381/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.381/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1063%
- Operações societárias638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 63% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 6 | 38% | R$ 209 mil |
Calculadora
R$ 56.609R$ 1.381/m² · curva bairro