Rua João Lopes, 408 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.621/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 681 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.621/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 681 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.864/m²Unidade típica
R$ 652 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.136/m² – R$ 7.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 5.823/m²
Financiadas—
- 21/11/2022CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 470.000R$ 5.949/m²
- 13/04/2017CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 297 mil (66%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 06/03/2012CasaResidência · construído em 197066,66% transferido79 m²R$ 193.334—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
99 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 681 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.833/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.844/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.412/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.696/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.002/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.231/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.243/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.949/m² · 1 | R$ 5.949/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.507/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.949/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 652.124R$ 6.864/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 4.595/m² | R$ 551 mil |
| Nº 235 | Vaga de garagem | 4 | R$ 1.690/m² | R$ 49 mil |
| Nº 245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 436 mil |
| Nº 253 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.737/m² | R$ 436 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 927 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 7.766/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 353 | Loja | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 4.846/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 6.997/m² | R$ 1 mi |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 1,1 mi |