Rua João Lopes, 220 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 3.746/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 824 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 950 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 3.746/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 824 mil (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.592/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.426/m² – R$ 19.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.955/m²
Financiadas—
- 30/08/2022TerrenoTerreno220 m²R$ 650.000R$ 2.955/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
220 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 716 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 998 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal375%
- Terreno125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 1 | 25% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 3.248.779R$ 12.592/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Loja | 2 | R$ 6.226/m² | R$ 542 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 8.692/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 3.238/m² | R$ 580 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.549/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 4.595/m² | R$ 551 mil |
| Nº 235 | Vaga de garagem | 4 | R$ 1.690/m² | R$ 49 mil |
| Nº 245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 436 mil |
| Nº 253 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.737/m² | R$ 436 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 927 mil |