Rua Gandavo, 514 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.678/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 525 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.678/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 392 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.413/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 4.464/m²
Financiadas40%
- 28/08/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 300 mil (57%)71 m²R$ 525.000R$ 7.394/m²
- 26/10/2022TERREOApartamento em condomínio · construído em 196656 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 07/07/2021A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196671 m²R$ 375.000R$ 5.282/m²
- 30/10/2020TERREOApartamento em condomínio · construído em 196669 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 19/10/2018A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 79 mil (37%)71 m²R$ 215.000R$ 3.028/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
251 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~17 unidades de 71 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.209/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.402/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.111/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.387/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.174/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.701/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.028/m² · 1 | R$ 4.026/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.480/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.058/m² · 1 | R$ 4.490/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.282/m² · 1 | R$ 4.819/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.731/m² · 3 |
| 2024 | R$ 7.394/m² · 1 | R$ 4.835/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 6.105/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.212/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.282/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.394/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 905 mil |
Calculadora
R$ 476.359R$ 5.413/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gandavo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 946 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 11.242/m² | R$ 1 mi |
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 985 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 807 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 734 mil |
| Nº 363 | Outros | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 969 mil |
| Nº 456 | Prédio inteiro | 3 | R$ 6.224/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 8.495/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 571 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 469 mil |