Rua Francisco de Vitória, 250 (Vila Mariana)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 548 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.324/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 134 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 548 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.324/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 134 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.324/m²Unidade típica
R$ 134 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.861/m² – R$ 4.422/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.484/m²
Financiadas4%
- 13/07/2026VG 14 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 46.000R$ 1.484/m²
- 13/07/2026VG 3 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 46.000R$ 1.484/m²
- 09/04/2025VG 9 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 133.346R$ 4.301/m²
- 05/09/2024VG 37 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 21 mil (35%)31 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 16/08/2024VG 38 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 130.000R$ 4.194/m²
- 22/03/2024VG 40 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 137.124R$ 4.423/m²
- 22/03/2024VG 45 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 137.124R$ 4.423/m²
- 22/03/2024VG 36 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 129.000R$ 4.161/m²
- 14/10/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 112.200R$ 3.619/m²
- 14/10/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 112.200R$ 3.619/m²
- 30/06/2021VG 4 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 112.500R$ 3.629/m²
- 30/06/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 112.500R$ 3.629/m²
- 28/06/2021VG 1 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 43.848R$ 1.414/m²
- 28/06/2021VG 12 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 43.848R$ 1.414/m²
- 22/03/2021VG 41 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 115.000R$ 3.710/m²
- 22/03/2021VG 37 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 115.000R$ 3.710/m²
- 29/11/2017VG 34 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 29/11/2017VG 31 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 07/11/2017VG 18 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199450% transferido31 m²R$ 37.500—
- 07/11/2017VG 10 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199450% transferido31 m²R$ 37.500—
- 13/06/2017VG 42 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 04/08/2016VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 250R$ 8/m²
- 04/08/2016VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 250R$ 8/m²
- 30/05/2014VG 2 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 21 mil (80%)31 m²R$ 26.500R$ 855/m²
- 30/05/2014VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 21 mil (80%)31 m²R$ 26.500R$ 855/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.739 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 134 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.355/m² · 9 | R$ 1.355/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.359/m² · 2 | R$ 1.359/m² · 2 |
| 2014 | R$ 433/m² · 4 | R$ 855/m² · 2 |
| 2016 | R$ 8/m² · 2 | — |
| 2017 | R$ 1.613/m² · 3 | R$ 1.613/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.624/m² · 8 | R$ 3.624/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.194/m² · 5 | R$ 4.194/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.484/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.355/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.359/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 433/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 8/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.484/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Sem financiamento informado3489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 89% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6277%
- Cessões de direitos22,5%
- Partilhas e divisões67,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 77% | R$ 11,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 94 mil |
| Partilhas e divisões | 6 | 7,4% | R$ 533 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 14% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 134.039R$ 4.324/m² · curva bairro