Rua Francisco de Vitória, 220 (Vila Mariana)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.465/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 795 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.465/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 795 mil (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.978/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.663/m² – R$ 9.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.553/m²
Financiadas29%
- 27/03/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 600.000R$ 3.371/m²
- 20/09/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 696 mil (80%)178 m²R$ 870.000R$ 4.888/m²
- 23/09/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 755.000R$ 4.242/m²
- 21/06/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 640.000R$ 3.596/m²
- 19/03/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 700.000R$ 3.933/m²
- 05/01/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 235 mil (32%)178 m²R$ 735.000R$ 4.129/m²
- 09/06/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 815.000R$ 4.579/m²
- 13/08/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (40%)178 m²R$ 800.000R$ 4.494/m²
- 01/04/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 580.000R$ 3.258/m²
- 27/07/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 528 mil (77%)178 m²R$ 690.000R$ 3.876/m²
- 01/02/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 635.000R$ 3.567/m²
- 27/06/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 645.000R$ 3.624/m²
- 23/03/2016AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 402.000R$ 2.258/m²
- 16/11/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 610.000R$ 3.427/m²
- 09/05/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 567.458R$ 3.188/m²
- 09/04/2014AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 472 mil (75%)178 m²R$ 630.000R$ 3.539/m²
- 23/01/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 670.000R$ 3.764/m²
- 16/01/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (32%)178 m²R$ 650.000R$ 3.652/m²
- 29/10/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 605.000R$ 3.399/m²
- 11/07/2013AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 402.000R$ 2.258/m²
- 23/07/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 335.200R$ 1.883/m²
- 31/01/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 600.000R$ 3.371/m²
- 14/09/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 540.000R$ 3.034/m²
- 29/02/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994178 m²R$ 250.000R$ 1.404/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.505 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~19 unidades de 178 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.258/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.219/m² · 2 | R$ 2.506/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.815/m² · 4 | R$ 3.371/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.596/m² · 4 | R$ 3.652/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.427/m² · 1 | R$ 3.427/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.343/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.567/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.762/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.876/m² · 1 | R$ 6.178/m² · 24 |
| 2021 | R$ 3.876/m² · 2 | R$ 6.117/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.579/m² · 1 | R$ 6.136/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.129/m² · 1 | R$ 6.889/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.087/m² · 4 | R$ 6.000/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 6.742/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 8.827/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.129/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 22,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 259 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2687%
- Residencial horizontal413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 87% | R$ 15 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 13% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 1.032.526R$ 8.978/m² · curva logradouro