Rua Doutor Eduardo Amaro, 90 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.280/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 523 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 435 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.280/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 523 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.897/m²Unidade típica
R$ 845 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.594/m² – R$ 8.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.485/m²
Financiadas—
- 27/01/2023A1 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195599 m²R$ 435.000R$ 4.394/m²
- 30/04/2019A1 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195599 m²R$ 345.000R$ 3.485/m²
- 23/06/2017A2 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195599 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
236 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~8 unidades de 99 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.864/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.432/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.060/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.490/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.841/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.717/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.626/m² · 1 | R$ 2.626/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.648/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 5.935/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 5.660/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 6.238/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 7.259/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.394/m² · 1 | R$ 5.944/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 7.407/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 7.945/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.874/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.394/m² |
Calculadora
R$ 845.000R$ 7.897/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Eduardo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Apartamento | 125 | R$ 7.897/m² | R$ 850 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.988/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 22.032/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 36.775/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.205/m² | R$ 331 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 653 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 8.252/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 9.226/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 1,3 mi |