Rua Doutor Assis de Moura, 261 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.593/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.593/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 687 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.831/m²Unidade típica
R$ 975 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.626/m² – R$ 8.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 7.563/m²
Financiadas—
- 06/12/2024CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 414 mil (69%)80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 17/07/2024CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 610.000R$ 7.625/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 687 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.644/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.842/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.563/m² · 2 | R$ 7.563/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.686/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.085/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 977.720R$ 7.822/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Assis de Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 899 mil |
| Nº 199 | Vaga de garagem | 1 | R$ 2.148/m² | R$ 43 mil |
| Nº 210 | Vaga de garagem | 65 | R$ 4.218/m² | R$ 56 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 7.774/m² | R$ 738 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 568 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 483 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 900 mil |