Rua Doutor Assis de Moura (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 190 compras e vendas na Rua Doutor Assis de Moura, na Vila Mariana, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.507/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 210, com 65 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.507/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 190
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.218/m²6 vendas · mediana R$ 56 mil (20 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 84 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.930/m² – R$ 4.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 111
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 118 mil
Mediana da listaR$ 2.725/m²
Financiadas12%
- 16/07/2026Rua Doutor Assis de Moura, 210BX 12 SS ED 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
- 29/04/2026Rua Doutor Assis de Moura, 210BX 29 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 101.000R$ 5.050/m²
- 20/02/2026Rua Doutor Assis de Moura, 210VAGA 25 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197813 m²R$ 59.675R$ 4.590/m²
- 24/12/2025Rua Doutor Assis de Moura, 210VAGA 15 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197813 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 18/12/2025Rua Doutor Assis de Moura, 210VAGA 139 DVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 35.000—
- 11/12/2025Rua Doutor Assis de Moura, 210BX 181 P ED 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 15/10/2025Rua Doutor Assis de Moura, 210BX 4 55 ED 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 37 mil (70%)20 m²R$ 52.500R$ 2.625/m²
- 18/09/2025Rua Doutor Assis de Moura, 210BX 18 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 19/08/2025Rua Doutor Assis de Moura, 210BOX 6 P ED 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 58.000R$ 2.000/m²
- 13/08/2025Rua Doutor Assis de Moura, 210BX 2 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 43.335R$ 2.167/m²
- 04/06/2025Rua Doutor Assis de Moura, 210BX 18 SS ED 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 26/06/2025Rua Doutor Assis de Moura, 210VAGA 10 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 20 mil (50%)13 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
- 17/02/2025Rua Doutor Assis de Moura, 210BX 194 P ED 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 118.382R$ 4.082/m²
- 26/02/2025Rua Doutor Assis de Moura, 210VAGA 13 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197813 m²R$ 80.000R$ 6.154/m²
- 20/01/2025Rua Doutor Assis de Moura, 210BX 20 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 31.000R$ 1.550/m²
- 13/11/2024Rua Doutor Assis de Moura, 210VAGA 97 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197813 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 27/08/2024Rua Doutor Assis de Moura, 210BX 11 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 54.000R$ 2.700/m²
- 02/07/2024Rua Doutor Assis de Moura, 210BX 1 SS ED 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 93.000R$ 4.650/m²
- 03/07/2024Rua Doutor Assis de Moura, 210VAGA 114 DVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 80.000—
- 12/06/2024Rua Doutor Assis de Moura, 210BX 201 P ED 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 40 mil (100%)29 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 26/06/2024Rua Doutor Assis de Moura, 210VAGA 199 DVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 40.000—
- 12/06/2024Rua Doutor Assis de Moura, 210BX 201 P ED 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 1.000R$ 34/m²
- 26/06/2024Rua Doutor Assis de Moura, 210VAGA 199 DVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 75—
- 13/05/2024Rua Doutor Assis de Moura, 210VAGA 126 DVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 33.409—
- 23/05/2024Rua Doutor Assis de Moura, 210VAGA 178 DVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
30 de 181 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · 35 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.491/m² · 10 | R$ 1.280/m² · 414 |
| 2012 | R$ 2.147/m² · 4 | R$ 1.379/m² · 426 |
| 2013 | R$ 2.032/m² · 4 | R$ 1.886/m² · 506 |
| 2014 | R$ 3.188/m² · 8 | R$ 2.198/m² · 325 |
| 2015 | R$ 4.538/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 277 |
| 2016 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 2.407/m² · 235 |
| 2017 | R$ 4.983/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 239 |
| 2018 | — | R$ 2.549/m² · 257 |
| 2019 | R$ 3.554/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 341 |
| 2020 | R$ 1.623/m² · 2 | R$ 2.891/m² · 298 |
| 2021 | R$ 2.224/m² · 6 | R$ 2.759/m² · 478 |
| 2022 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 333 |
| 2023 | R$ 3.947/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 367 |
| 2024 | R$ 2.750/m² · 5 | R$ 3.619/m² · 443 |
| 2025 | R$ 2.167/m² · 11 | R$ 3.501/m² · 454 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 262 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.032/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.983/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 45/m² – R$ 327/m² | 1 |
| R$ 327/m² – R$ 610/m² | 0 |
| R$ 610/m² – R$ 892/m² | 0 |
| R$ 892/m² – R$ 1.174/m² | 1 |
| R$ 1.174/m² – R$ 1.456/m² | 1 |
| R$ 1.456/m² – R$ 1.739/m² | 1 |
| R$ 1.739/m² – R$ 2.021/m² | 3 |
| R$ 2.021/m² – R$ 2.303/m² | 1 |
| R$ 2.303/m² – R$ 2.585/m² | 0 |
| R$ 2.585/m² – R$ 2.868/m² | 3 |
| R$ 2.868/m² – R$ 3.150/m² | 1 |
| R$ 3.150/m² – R$ 3.432/m² | 0 |
| R$ 3.432/m² – R$ 3.714/m² | 0 |
| R$ 3.714/m² – R$ 3.997/m² | 2 |
| R$ 3.997/m² – R$ 4.279/m² | 1 |
| R$ 4.279/m² – R$ 4.561/m² | 0 |
| R$ 4.561/m² – R$ 4.843/m² | 3 |
| R$ 4.843/m² – R$ 5.126/m² | 2 |
| R$ 5.126/m² – R$ 5.408/m² | 0 |
| R$ 5.408/m² – R$ 5.690/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015399%
- Anos 8010,6%
- 2000–200910,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 153 | 99% | R$ 27,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 900 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2826%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado7972%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 26% | R$ 9,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 79 | 72% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18195%
- Execuções, leilões e retomadas52,6%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 181 | 95% | R$ 29,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,6% | R$ 669 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 660 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14594%
- Residencial horizontal106,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 145 | 94% | R$ 24,7 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 6,5% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 84.365R$ 4.218/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Assis de Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 900 mil |
| Nº 199 | Vaga de garagem | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 43 mil |
| Nº 210 | Vaga de garagem | 65 | R$ 4.218/m² | R$ 56 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 7.776/m² | R$ 739 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 8.593/m² | R$ 687 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 7.144/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 568 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 483 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 900 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Assis de Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Assis de Moura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Assis de Moura é de R$ 5.507/m², 22% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Assis de Moura?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Doutor Assis de Moura vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Assis de Moura?
É o nº 210, com 65 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Assis de Moura?
A Prefeitura registrou 190 compras e vendas na Rua Doutor Assis de Moura, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.