Rua Doutor Assis de Moura, 210 (Vila Mariana)
Foram registradas 127 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.218/m²
- Vendas registradas
- 127
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 56 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.218/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 56 mil (20 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.218/m²Unidade típica
R$ 84 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.930/m² – R$ 4.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas9%
- 16/07/2026BX 12 SS ED 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
- 29/04/2026BX 29 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 101.000R$ 5.050/m²
- 20/02/2026VAGA 25 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197813 m²R$ 59.675R$ 4.590/m²
- 24/12/2025VAGA 15 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197813 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 18/12/2025VAGA 139 DVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 35.000—
- 11/12/2025BX 181 P ED 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 15/10/2025BX 4 55 ED 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 37 mil (70%)20 m²R$ 52.500R$ 2.625/m²
- 18/09/2025BX 18 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 19/08/2025BOX 6 P ED 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 58.000R$ 2.000/m²
- 13/08/2025BX 2 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 43.335R$ 2.167/m²
- 26/06/2025VAGA 10 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 20 mil (50%)13 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
- 04/06/2025BX 18 SS ED 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 17/02/2025BX 194 P ED 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 118.382R$ 4.082/m²
- 26/02/2025VAGA 13 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197813 m²R$ 80.000R$ 6.154/m²
- 20/01/2025BX 20 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 31.000R$ 1.550/m²
- 13/11/2024VAGA 97 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197813 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 27/08/2024BX 11 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 54.000R$ 2.700/m²
- 02/07/2024BX 1 SS ED 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 93.000R$ 4.650/m²
- 03/07/2024VAGA 114 DVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 80.000—
- 12/06/2024BX 201 P ED 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 40 mil (100%)29 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 26/06/2024VAGA 199 DVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 40.000—
- 12/06/2024BX 201 P ED 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 1.000R$ 34/m²
- 26/06/2024VAGA 199 DVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 75—
- 13/05/2024VAGA 126 DVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 33.409—
- 23/05/2024VAGA 178 DVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.512 m²
108 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
127
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 830 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
27 de 170 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · 35 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.491/m² · 10 | R$ 1.491/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.147/m² · 4 | R$ 2.147/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.032/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 9 | R$ 3.188/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.538/m² · 1 | R$ 4.538/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 4.983/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.554/m² · 4 | R$ 3.554/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.546/m² · 1 | R$ 1.623/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.224/m² · 6 | R$ 2.224/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 1.798/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 3.947/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.725/m² · 6 | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.167/m² · 11 | R$ 2.167/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 45/m² – R$ 327/m² | 1 |
| R$ 327/m² – R$ 610/m² | 0 |
| R$ 610/m² – R$ 892/m² | 0 |
| R$ 892/m² – R$ 1.174/m² | 1 |
| R$ 1.174/m² – R$ 1.456/m² | 1 |
| R$ 1.456/m² – R$ 1.739/m² | 1 |
| R$ 1.739/m² – R$ 2.021/m² | 3 |
| R$ 2.021/m² – R$ 2.303/m² | 1 |
| R$ 2.303/m² – R$ 2.585/m² | 0 |
| R$ 2.585/m² – R$ 2.868/m² | 3 |
| R$ 2.868/m² – R$ 3.150/m² | 1 |
| R$ 3.150/m² – R$ 3.432/m² | 0 |
| R$ 3.432/m² – R$ 3.714/m² | 0 |
| R$ 3.714/m² – R$ 3.997/m² | 2 |
| R$ 3.997/m² – R$ 4.279/m² | 1 |
| R$ 4.279/m² – R$ 4.561/m² | 0 |
| R$ 4.561/m² – R$ 4.843/m² | 3 |
| R$ 4.843/m² – R$ 5.126/m² | 2 |
| R$ 5.126/m² – R$ 5.408/m² | 0 |
| R$ 5.408/m² – R$ 5.690/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2525%
- Minha Casa Minha Vida11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado7574%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 25% | R$ 8,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 75 | 74% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17096%
- Execuções, leilões e retomadas42,2%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 170 | 96% | R$ 24,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,2% | R$ 423 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 84.365R$ 4.218/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Assis de Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 899 mil |
| Nº 199 | Vaga de garagem | 1 | R$ 2.148/m² | R$ 43 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 7.774/m² | R$ 738 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 8.593/m² | R$ 687 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 568 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 483 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 900 mil |