Rua Doutor Amancio de Carvalho, 479 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.453/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 394 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.453/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,9 mi (394 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.054/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.167/m² – R$ 9.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.851/m²
Financiadas—
- 23/11/2020AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 199522% transferidoc/ vaga408 m²R$ 440.000—
- 21/08/2019AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga394 m²R$ 2.222.500R$ 5.641/m²
- 08/11/2017AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga394 m²R$ 1.600.000R$ 4.061/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.139 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,2 mi
~29 unidades de 394 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.015 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.838/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.564/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.963/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.807/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.061/m² · 1 | R$ 4.473/m² · 4 |
| 2019 | R$ 5.641/m² · 1 | R$ 5.641/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.248/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.477/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.895/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 9.012/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.200/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.641/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 749.003R$ 8.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Amancio de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Apartamento | 1 | R$ 1.624/m² | R$ 227 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 10.154/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 7.871/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 5 | R$ 7.829/m² | R$ 749 mil |
| Nº 277 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.167/m² | R$ 907 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 15.411/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 9.046/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 459 | Apartamento | 26 | R$ 11.266/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 507 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.925/m² | R$ 1,3 mi |