Rua Doutor Amancio de Carvalho, 459 (Vila Mariana)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 11.266/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
218 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.266/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 2,5 mi (218 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.054/m²
Unidade típica
R$ 749 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.167/m² – R$ 9.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.644/m²
Financiadas0%
  1. 07/03/2025AP 131 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 2.300.000R$ 10.550/m²
  2. 19/12/2024AP 42 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 2.150.000R$ 9.862/m²
  3. 30/06/2022AP 92 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 1.210.000R$ 5.550/m²
  4. 29/04/2022AP51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 2.050.000R$ 9.404/m²
  5. 08/05/2020AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 1.510.000R$ 6.927/m²
  6. 27/03/2020AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 1.650.000R$ 7.569/m²
  7. 01/07/2019AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 1.670.000R$ 7.661/m²
  8. 15/12/2017AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 647.004R$ 2.968/m²
  9. 10/08/2017AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 1.065.000R$ 4.885/m²
  10. 20/07/2017AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 1.400.000R$ 6.422/m²
  11. 27/12/2016AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 560.000R$ 2.569/m²
  12. 01/11/2016AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 1.100.000R$ 5.046/m²
  13. 28/03/2014AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 1.300.000R$ 5.963/m²
  14. 16/12/2013AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 1.000.000R$ 4.587/m²
  15. 20/12/2013AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 990.000R$ 4.541/m²
  16. 31/10/2012AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 659.546R$ 3.025/m²
  17. 24/05/2012AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 618.695R$ 2.838/m²
  18. 24/05/2012AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 618.695R$ 2.838/m²
  19. 22/05/2012AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 593.475R$ 2.722/m²
  20. 24/11/2011AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 1.025.000R$ 4.702/m²
  21. 24/11/2011AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 1.025.000R$ 4.702/m²
  22. 18/08/2011AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 980.000R$ 4.495/m²
  23. 26/07/2011AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 485.600R$ 2.228/m²
  24. 13/06/2011AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 406.000R$ 1.862/m²
  25. 13/06/2011AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga218 m²R$ 406.000R$ 1.862/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.398 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~3 unidades de 218 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 457 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112014201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 7R$ 2.500/m² · 7
2012R$ 2.838/m² · 4R$ 2.838/m² · 4
2013R$ 4.564/m² · 2R$ 4.564/m² · 2
2014R$ 5.963/m² · 1R$ 5.963/m² · 1
2016R$ 3.807/m² · 2R$ 3.807/m² · 2
2017R$ 4.885/m² · 3R$ 4.473/m² · 4
2019R$ 7.661/m² · 1R$ 5.641/m² · 3
2020R$ 7.248/m² · 2R$ 7.248/m² · 2
2022R$ 7.477/m² · 2R$ 7.477/m² · 2
2024R$ 9.862/m² · 1R$ 6.895/m² · 3
2025R$ 10.550/m² · 1R$ 9.012/m² · 2
2026—R$ 6.200/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120132016201920222025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.500/m²
20124 vendas · R$ 2.838/m²
20132 vendas · R$ 4.564/m²
20141 vendas · R$ 5.963/m²
20162 vendas · R$ 3.807/m²
20173 vendas · R$ 4.885/m²
20191 vendas · R$ 7.661/m²
20202 vendas · R$ 7.248/m²
20222 vendas · R$ 7.477/m²
20241 vendas · R$ 9.862/m²
20251 vendas · R$ 10.550/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2684%
  • Dação, permuta e outros onerosos516%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2684%R$ 28 mi
Dação, permuta e outros onerosos516%R$ 5,6 mi

Calculadora

R$ 749.003R$ 8.054/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Amancio de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Apartamento1R$ 1.624/m²R$ 227 mil
Nº 173Casa1R$ 10.154/m²R$ 1,2 mi
Nº 175Loja1R$ 7.871/m²R$ 2,3 mi
Nº 183Apartamento5R$ 7.829/m²R$ 749 mil
Nº 277Prédio inteiro1R$ 8.167/m²R$ 907 mil
Nº 285Casa1R$ 15.411/m²R$ 1,2 mi
Nº 377Casa1R$ 9.046/m²R$ 1,1 mi
Nº 479Apartamento2R$ 7.453/m²R$ 2,9 mi
Nº 507Prédio inteiro1R$ 6.925/m²R$ 1,3 mi

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