Rua Doutor Amancio de Carvalho, 183 (Vila Mariana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 806 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.829/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 749 mil
93 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 806 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.829/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 749 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.054/m²
Unidade típica
R$ 749 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.167/m² – R$ 9.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 806 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.895/m²
Financiadas35%
  1. 11/06/2026AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2023178 m²R$ 806.200R$ 4.529/m²
  2. 12/02/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202393 m²R$ 732.000R$ 7.871/m²
  3. 11/04/2025AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202393 m²R$ 695.000R$ 7.473/m²
  4. 23/12/2024AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202393 m²R$ 541.520R$ 5.823/m²
  5. 20/05/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 550 mil (86%)93 m²R$ 641.250R$ 6.895/m²
  6. 21/12/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 605.000—
  7. 23/11/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 812.280—
  8. 17/10/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 564.300—
  9. 08/09/2023APTO 402Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (38%)—R$ 662.890—
  10. 18/09/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 610.301—
  11. 31/08/2023APTO 302Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 495 mil (80%)—R$ 620.300—
  12. 31/08/2023APTO 204Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 416 mil (69%)—R$ 605.000—
  13. 24/07/2023AP 1001 e VGSApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 571 mil (42%)c/ vaga—R$ 1.376.500—
  14. 31/07/2023183 E193 AP 902Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 460 mil (61%)—R$ 760.000—
  15. 03/07/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 722.000—
  16. 28/07/2023APTO 403Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 541 mil (75%)—R$ 718.900—
  17. 11/07/2023APTO 602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 393 mil (55%)—R$ 713.760—
  18. 06/07/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 648.000—
  19. 06/07/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 51.000—
  20. 21/06/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 793.250—
  21. 22/06/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 741.095—
  22. 30/06/2023APTO 601Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 510 mil (70%)—R$ 727.180—
  23. 01/06/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 707.906—
  24. 01/06/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 707.906—
  25. 13/06/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 622.250—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
698 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~6 unidades de 93 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 337 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
11 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
29 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112014201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.500/m² · 7
2012—R$ 2.838/m² · 4
2013—R$ 4.564/m² · 2
2014—R$ 5.963/m² · 1
2016—R$ 3.807/m² · 2
2017—R$ 4.473/m² · 4
2019—R$ 5.641/m² · 3
2020—R$ 7.248/m² · 2
2022—R$ 7.477/m² · 2
2024R$ 6.359/m² · 2R$ 6.895/m² · 3
2025R$ 7.473/m² · 1R$ 9.012/m² · 2
2026R$ 6.200/m² · 2R$ 6.200/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas202420252026
Ver tabela
20242 vendas · R$ 6.359/m²
20251 vendas · R$ 7.473/m²
20262 vendas · R$ 6.200/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1132%
  • Sem financiamento informado2368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1132%R$ 8 mi
Sem financiamento informado2368%R$ 20,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3485%
  • Cessões de direitos12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos513%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3485%R$ 28,3 mi
Cessões de direitos12,5%R$ 43 mil
Dação, permuta e outros onerosos513%R$ 2,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical655%
  • Terreno545%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical655%R$ 3,5 mi
Terreno545%R$ 8,9 mi

Calculadora

R$ 749.003R$ 8.054/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Amancio de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Apartamento1R$ 1.624/m²R$ 227 mil
Nº 173Casa1R$ 10.154/m²R$ 1,2 mi
Nº 175Loja1R$ 7.871/m²R$ 2,3 mi
Nº 277Prédio inteiro1R$ 8.167/m²R$ 907 mil
Nº 285Casa1R$ 15.411/m²R$ 1,2 mi
Nº 377Casa1R$ 9.046/m²R$ 1,1 mi
Nº 459Apartamento26R$ 11.266/m²R$ 2,5 mi
Nº 479Apartamento2R$ 7.453/m²R$ 2,9 mi
Nº 507Prédio inteiro1R$ 6.925/m²R$ 1,3 mi

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