Rua Doutor Alvino Lima (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Doutor Alvino Lima, na Vila Mariana, desde 2011 (149 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 162
- 149 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.077/m²4 vendas · mediana R$ 2,5 mi (176 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,1 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.854/m² – R$ 17.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 161
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 07/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 193 T1 A MAIORResidência · construído em 19910,06% transferido94 m²R$ 2.108.132—
- 07/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 152 D1 A MAIORResidência · construído em 19910,07% transferido94 m²R$ 2.070.783—
- 20/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 905 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 357.557—
- 13/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1408 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 309.772—
- 08/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 2003 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 295.778—
- 19/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1205 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 290.726—
- 08/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1303 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 290.382—
- 14/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 2110 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 287.791—
- 18/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 911 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 286.461—
- 12/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1709 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 286.256—
- 25/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1603 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 285.345—
- 15/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1902 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 283.973—
- 18/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1707 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 280.584—
- 21/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 607 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 278.801—
- 20/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1002 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 277.741—
- 14/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1103 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 277.707—
- 07/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1513 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 273.865—
- 11/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1212 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 273.784—
- 12/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 2002 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 271.236—
- 19/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1210 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 270.445—
- 20/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 810 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 269.921—
- 18/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1506 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 268.633—
- 08/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1904 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 268.592—
- 18/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1406 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 268.303—
- 11/11/2024Rua Doutor Alvino Lima, 83AP 1211 T2 A MAIORResidência · construído em 19910,01% transferido94 m²R$ 268.031—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
4 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.831/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 4.534/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | R$ 2.783/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 8.399/m² · 4 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 5.870/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | R$ 10.201/m² · 4 | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.534/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 8.399/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.870/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 10.201/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,6%
- Anos 7063,7%
- Anos 8021,2%
- Anos 9015294%
- 2010 em diante10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,6% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 3,7% | R$ 10,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,2% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 152 | 94% | R$ 109,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,6% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31,9%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado15097%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 1,9% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 321 mil |
| Sem financiamento informado | 150 | 97% | R$ 121,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15797%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 97% | R$ 124,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 473 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,9% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal16199%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 161 | 99% | R$ 125,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 2.125.379R$ 12.076/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alvino Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 23.953/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 7.095/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 15.015/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 14.495/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 7.999/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.471/m² | R$ 265 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 9.139/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 803 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 30.519/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 84 | Casa | 3 | R$ 8.819/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alvino Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alvino Lima?
A Rua Doutor Alvino Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alvino Lima?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Doutor Alvino Lima vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alvino Lima?
É o nº 84, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alvino Lima?
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Doutor Alvino Lima, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 149 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.