Rua Dona Carolina, 91 (Vila Mariana)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.123/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 763 mil
149 m² típicos
Última venda
dez/2021
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.123/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 763 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.178/m²
Unidade típica
R$ 2,9 mi
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.903/m² – R$ 13.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2021 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.121/m²
Financiadas—
  1. 28/12/2021AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga226 m²R$ 1.185.000R$ 5.243/m²
  2. 13/10/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga149 m²R$ 570.000R$ 3.826/m²
  3. 02/04/2019AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga149 m²R$ 540.000R$ 3.624/m²
  4. 31/10/2018AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
  5. 23/05/2014AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga226 m²R$ 900.000R$ 3.982/m²
  6. 09/05/2014AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 387 mil (83%)c/ vaga149 m²R$ 465.000R$ 3.121/m²
  7. 01/02/2012AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga149 m²R$ 330.000R$ 2.215/m²
  8. 07/10/2011AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga149 m²R$ 270.000R$ 1.812/m²
  9. 15/07/2011AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga149 m²R$ 270.000R$ 1.812/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
907 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,6 mi
~48 unidades de 149 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 753 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112018202120242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.812/m² · 2R$ 1.812/m² · 2
2012R$ 2.215/m² · 1R$ 2.215/m² · 1
2014R$ 3.552/m² · 2R$ 3.552/m² · 2
2018R$ 2.819/m² · 1R$ 7.109/m² · 26
2019R$ 3.624/m² · 1R$ 6.420/m² · 12
2020R$ 3.826/m² · 1R$ 8.080/m² · 6
2021R$ 5.243/m² · 1R$ 8.062/m² · 4
2022—R$ 9.216/m² · 6
2023—R$ 10.920/m² · 4
2024—R$ 9.195/m² · 2
2025—R$ 10.118/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201220142018201920202021
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.812/m²
20121 vendas · R$ 2.215/m²
20142 vendas · R$ 3.552/m²
20181 vendas · R$ 2.819/m²
20191 vendas · R$ 3.624/m²
20201 vendas · R$ 3.826/m²
20211 vendas · R$ 5.243/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 5 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 2.859.524R$ 13.178/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Carolina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa1R$ 9.781/m²R$ 1,1 mi
Nº 60Apartamento58R$ 13.178/m²R$ 2,4 mi
Nº 82Loja1R$ 2.177/m²R$ 377 mil
Nº 83Casa1R$ 3.971/m²R$ 476 mil
Nº 111Casa1R$ 3.954/m²R$ 593 mil
Nº 128Casa1R$ 5.583/m²R$ 670 mil
Nº 135Casa1R$ 5.913/m²R$ 591 mil
Nº 137Casa1R$ 4.424/m²R$ 442 mil
Nº 145Casa2R$ 4.918/m²R$ 492 mil

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