Rua Dona Carolina, 60 (Vila Mariana)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 13.178/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
217 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 2,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.178/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 2,4 mi (217 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.178/m²
Unidade típica
R$ 2,9 mi
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.903/m² – R$ 13.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 58

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 7.445/m²
Financiadas5%
  1. 15/04/2025AP 1601 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga236 m²R$ 2.850.000R$ 12.076/m²
  2. 20/01/2025AP 2001 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga239 m²R$ 1.950.000R$ 8.159/m²
  3. 22/07/2024AP 502 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga174 m²R$ 1.130.000R$ 6.494/m²
  4. 05/06/2024AP 803 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 190 mil (9%)c/ vaga174 m²R$ 2.070.000R$ 11.897/m²
  5. 27/12/2023AP 501 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga217 m²R$ 2.550.000R$ 11.751/m²
  6. 25/07/2023AP 2001 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga239 m²R$ 1.680.280R$ 7.030/m²
  7. 27/04/2023AP 503 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga174 m²R$ 1.850.000R$ 10.632/m²
  8. 14/03/2023AP 1503 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga174 m²R$ 1.950.000R$ 11.207/m²
  9. 07/11/2022AP 2003 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga174 m²R$ 1.310.560R$ 7.532/m²
  10. 04/05/2022AP 404 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga217 m²R$ 1.558.334R$ 7.181/m²
  11. 14/04/2022AP 1604 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga236 m²R$ 2.300.000R$ 9.746/m²
  12. 21/03/2022AP 801 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga236 m²R$ 2.360.000R$ 10.000/m²
  13. 17/03/2022AP 504 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga217 m²R$ 2.215.000R$ 10.207/m²
  14. 20/01/2022AP 1504 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga236 m²R$ 2.050.000R$ 8.686/m²
  15. 26/11/2021AP 1202 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga174 m²R$ 2.170.000R$ 12.471/m²
  16. 25/06/2021AP 501 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga217 m²R$ 2.132.000R$ 9.825/m²
  17. 18/05/2021AP 1101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga236 m²R$ 1.486.580R$ 6.299/m²
  18. 26/11/2020AP 2101 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2017384 m²R$ 3.100.000R$ 8.073/m²
  19. 12/06/2020AP 1904 E 3VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga236 m²R$ 2.300.000R$ 9.746/m²
  20. 05/06/2020AP 802 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga174 m²R$ 1.147.904R$ 6.597/m²
  21. 23/01/2020AP 204 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga217 m²R$ 2.000.000R$ 9.217/m²
  22. 27/01/2020AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga213 m²R$ 1.722.600R$ 8.087/m²
  23. 12/11/2019AP 703 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga174 m²R$ 1.500.000R$ 8.621/m²
  24. 08/11/2019AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1,2 mi (79%)c/ vaga239 m²R$ 1.461.340R$ 6.114/m²
  25. 10/10/2019AP 2103 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2017302 m²R$ 2.475.000R$ 8.195/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.334 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,5 mi
~30 unidades de 217 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.669 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
3 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 860 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112018202120242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.812/m² · 2
2012—R$ 2.215/m² · 1
2014—R$ 3.552/m² · 2
2018R$ 7.184/m² · 25R$ 7.109/m² · 26
2019R$ 6.421/m² · 11R$ 6.420/m² · 12
2020R$ 8.087/m² · 5R$ 8.080/m² · 6
2021R$ 9.825/m² · 3R$ 8.062/m² · 4
2022R$ 9.216/m² · 6R$ 9.216/m² · 6
2023R$ 10.920/m² · 4R$ 10.920/m² · 4
2024R$ 9.195/m² · 2R$ 9.195/m² · 2
2025R$ 10.118/m² · 2R$ 10.118/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203025 vendas20182020202220242025
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201825 vendas · R$ 7.184/m²
201911 vendas · R$ 6.421/m²
20205 vendas · R$ 8.087/m²
20213 vendas · R$ 9.825/m²
20226 vendas · R$ 9.216/m²
20234 vendas · R$ 10.920/m²
20242 vendas · R$ 9.195/m²
20252 vendas · R$ 10.118/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,4%
  • Consórcio11,7%
  • Sem financiamento informado5595%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,4%R$ 2,8 mi
Consórcio11,7%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado5595%R$ 94,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5891%
  • Cessões de direitos46,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5891%R$ 99,3 mi
Cessões de direitos46,3%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,1%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 2.859.524R$ 13.178/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Carolina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa1R$ 9.781/m²R$ 1,1 mi
Nº 82Loja1R$ 2.177/m²R$ 377 mil
Nº 83Casa1R$ 3.971/m²R$ 476 mil
Nº 91Apartamento9R$ 5.123/m²R$ 763 mil
Nº 111Casa1R$ 3.954/m²R$ 593 mil
Nº 128Casa1R$ 5.583/m²R$ 670 mil
Nº 135Casa1R$ 5.913/m²R$ 591 mil
Nº 137Casa1R$ 4.424/m²R$ 442 mil
Nº 145Casa2R$ 4.918/m²R$ 492 mil

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