Rua Domingos de Morais, 78 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.727/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.727/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 602 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.458/m² – R$ 7.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.672/m²
Financiadas67%
- 27/02/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 588 mil (78%)134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
- 20/02/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 530.000R$ 4.862/m²
- 03/10/2023APTO 3 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 189 mil (42%)78 m²R$ 456.000R$ 5.846/m²
- 26/01/2023A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 351 mil (73%)134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 18/11/2021A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/01/2015A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 429 mil (80%)116 m²R$ 536.000R$ 4.621/m²
- 07/04/2014A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
- 08/03/2013A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 29/01/2013A1 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 180.000R$ 1.579/m²
- 26/08/2011A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
687 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~35 unidades de 109 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 591 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.463/m² · 1 | R$ 2.463/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 2.545/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.427/m² · 2 | R$ 4.191/m² · 28 |
| 2014 | R$ 3.761/m² · 1 | R$ 4.426/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.621/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.913/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 3.602/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 4.615/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.435/m² · 21 |
| 2021 | R$ 0/m² · 1 | R$ 5.672/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.827/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.714/m² · 2 | R$ 6.837/m² · 55 |
| 2024 | R$ 4.862/m² · 1 | R$ 5.322/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 6.213/m² · 40 |
| 2026 | R$ 5.597/m² · 1 | R$ 6.391/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.862/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.597/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 530 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 336 mil |
Calculadora
R$ 521.714R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 10.968/m² | R$ 2 mi |
| Nº 68 | Apartamento | 6 | R$ 5.820/m² | R$ 651 mil |
| Nº 122 | Loja | 6 | R$ 20.046/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 12.756/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 14.470/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 8.668/m² | R$ 2 mi |
| Nº 234 | Apartamento | 13 | R$ 4.806/m² | R$ 658 mil |
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 10.937/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.846/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 9.689/m² | R$ 23,7 mi |