Rua Domingos de Morais, 68 (Vila Mariana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 524 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.817/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 650 mil
120 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 524 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.817/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 650 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²
Unidade típica
R$ 522 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.458/m² – R$ 7.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 524 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.875/m²
Financiadas20%
  1. 31/10/2025A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971120 m²R$ 524.432R$ 4.370/m²
  2. 10/03/2025A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
  3. 31/05/2024A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 573.000R$ 5.730/m²
  4. 11/11/2022A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 270 mil (38%)120 m²R$ 720.000R$ 6.000/m²
  5. 15/03/2018A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido120 m²R$ 203.000—
  6. 30/10/2014A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971120 m²R$ 585.000R$ 4.875/m²
  7. 30/09/2014A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (80%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
  8. 17/06/2014A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971120 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
447 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,6 mi
~64 unidades de 120 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 596 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.463/m² · 29
2012—R$ 2.545/m² · 26
2013—R$ 4.191/m² · 28
2014R$ 4.167/m² · 3R$ 4.426/m² · 21
2015—R$ 3.357/m² · 19
2016—R$ 3.913/m² · 13
2017—R$ 4.500/m² · 22
2018—R$ 3.602/m² · 12
2019—R$ 4.615/m² · 19
2020—R$ 5.435/m² · 21
2021—R$ 5.672/m² · 24
2022R$ 6.000/m² · 1R$ 5.827/m² · 19
2023—R$ 6.837/m² · 55
2024R$ 5.730/m² · 1R$ 5.322/m² · 36
2025R$ 4.852/m² · 2R$ 6.213/m² · 40
2026—R$ 6.391/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2014202220242025
Ver tabela
20143 vendas · R$ 4.167/m²
20221 vendas · R$ 6.000/m²
20241 vendas · R$ 5.730/m²
20252 vendas · R$ 4.852/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 720 mil
Sem financiamento informado480%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 521.714R$ 6.286/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Domingos de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Loja1R$ 10.958/m²R$ 2 mi
Nº 78Apartamento9R$ 5.724/m²R$ 602 mil
Nº 122Loja6R$ 20.026/m²R$ 1,2 mi
Nº 193Loja1R$ 12.748/m²R$ 11,5 mi
Nº 222Loja1R$ 14.462/m²R$ 3,1 mi
Nº 229Loja1R$ 8.662/m²R$ 2 mi
Nº 234Apartamento13R$ 4.804/m²R$ 658 mil
Nº 239Loja1R$ 10.926/m²R$ 2,3 mi
Nº 245Galpão, indústria e serviços1R$ 7.846/m²R$ 1,2 mi
Nº 250Loja1R$ 9.741/m²R$ 23,9 mi

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