Rua Coronel Luís Alves (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Coronel Luís Alves, na Vila Mariana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 153, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/09/2024Rua Coronel Luís Alves, 73#NAME?Residência · construído em 2017100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/10/2023Rua Coronel Luís Alves, 46CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 1.300.000R$ 11.111/m²
- 28/02/2023Rua Coronel Luís Alves, 153CSResidência · construído em 1959SFH · R$ 644 mil (80%)80 m²R$ 805.000R$ 10.063/m²
- 18/09/2020Rua Coronel Luís Alves, 73ALTOSResidência · construído em 1959SFH · R$ 270 mil (62%)89 m²R$ 435.000R$ 4.888/m²
- 29/08/2019Rua Coronel Luís Alves, 141CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 378 mil (76%)80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 01/06/2018Rua Coronel Luís Alves, 42CasaResidência · construído em 2021176 m²R$ 400.000R$ 2.273/m²
- 09/02/2018Rua Coronel Luís Alves, 135E FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970257 m²R$ 420.000R$ 1.634/m²
- 22/05/2017Rua Coronel Luís Alves, 85CasaResidência · construído em 195433,33% transferido100 m²R$ 110.000—
- 18/12/2013Rua Coronel Luís Alves, 153CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 245 mil (61%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 10/05/2013Rua Coronel Luís Alves, 94CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 400 mil (80%)147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 4.201/m² · 2 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 1.953/m² · 2 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.888/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | R$ 10.587/m² · 2 | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.888/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.587/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969969%
- Anos 70215%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 69% | R$ 4,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 466 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 246 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Luís Alves
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Luís Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Luís Alves?
A Rua Coronel Luís Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Luís Alves?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Coronel Luís Alves vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Luís Alves?
É o nº 153, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Luís Alves?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Coronel Luís Alves, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.