Rua Coronel Lisboa, 450 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 6,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 30.057/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,3 mi
- 243 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 6,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 30.057/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7,3 mi (243 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.054/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.092/m² – R$ 23.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 26.834/m²
Financiadas—
- 03/02/2026LojaLoja · construído em 1964243 m²R$ 6.520.612R$ 26.834/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
390 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 243 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.798/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.386/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.212/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.527/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 9.868/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 12.879/m² · 1 |
| 2026 | R$ 26.834/m² · 1 | R$ 26.834/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 2.504.396R$ 16.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 424 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.430/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 432 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.455/m² | R$ 3 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 25.990/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 442 | Outros | 2 | R$ 17.001/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 11.218/m² | R$ 897 mil |
| Nº 454 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.766/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 17.493/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 8.310/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 470 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 7.794/m² | R$ 1,7 mi |