Rua Coronel Lisboa, 395 (Vila Mariana)
Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 4,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.489/m²
- Vendas registradas
- 88
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 349 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 4,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.489/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 4,5 mi (349 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.860/m²Unidade típica
R$ 904 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.513/m² – R$ 9.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 8.225/m²
Financiadas5%
- 26/12/2025AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 2,4 mi (50%)c/ vaga349 m²R$ 4.840.000R$ 13.868/m²
- 18/08/2025AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 4.300.000R$ 12.321/m²
- 19/11/2024AP 222 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 3.948.000R$ 10.787/m²
- 11/09/2024AP 62 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 3.420.000R$ 9.799/m²
- 21/06/2024AP 22 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 3.700.000R$ 10.602/m²
- 30/11/2023AP 161 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 4.300.000R$ 12.321/m²
- 09/11/2023AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 866 mil (25%)c/ vaga349 m²R$ 3.450.000R$ 9.885/m²
- 06/10/2023AP 42 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 3.812.000R$ 10.923/m²
- 12/08/2022AP 181 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 3.650.000R$ 10.458/m²
- 15/07/2022AP 72 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 3.830.000R$ 10.974/m²
- 10/05/2022AP 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 3.350.000R$ 9.599/m²
- 31/03/2022AP 241 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 1.200.000R$ 3.438/m²
- 25/02/2022AP 261 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 3.900.000R$ 11.175/m²
- 03/12/2021AP 192 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 3.610.000R$ 10.344/m²
- 30/11/2021AP 272 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga491 m²R$ 4.900.000R$ 9.980/m²
- 29/10/2021AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 3.500.000R$ 10.029/m²
- 25/08/2021AP 22 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 3.000.000R$ 8.596/m²
- 13/07/2021AP 221 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 3.200.000R$ 9.169/m²
- 22/12/2020AP 102 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 3.400.000R$ 9.742/m²
- 12/11/2020AP 112 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 3.191.490R$ 9.145/m²
- 20/02/2020AP 71 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 200860% transferidoc/ vaga349 m²R$ 1.710.000—
- 11/12/2019AP 152 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 3.052.000R$ 8.745/m²
- 05/11/2019AP 131 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 826.396R$ 2.368/m²
- 13/09/2019AP 242 E 4VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 3.520.000R$ 10.086/m²
- 24/09/2019AP 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga349 m²R$ 2.500.000R$ 7.163/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.922 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,5 mi
~14 unidades de 349 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.071 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
2 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.184/m² · 3 | R$ 3.184/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.979/m² · 4 | R$ 4.979/m² · 4 |
| 2013 | R$ 6.017/m² · 3 | R$ 6.017/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.802/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.959/m² · 1 | R$ 3.823/m² · 2 |
| 2016 | R$ 7.733/m² · 2 | R$ 7.733/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.304/m² · 3 | R$ 6.304/m² · 3 |
| 2018 | R$ 7.908/m² · 7 | R$ 7.908/m² · 7 |
| 2019 | R$ 7.736/m² · 5 | R$ 7.736/m² · 5 |
| 2020 | R$ 9.443/m² · 2 | R$ 9.443/m² · 2 |
| 2021 | R$ 9.980/m² · 5 | R$ 9.980/m² · 5 |
| 2022 | R$ 10.458/m² · 5 | R$ 10.458/m² · 5 |
| 2023 | R$ 10.923/m² · 3 | R$ 7.826/m² · 28 |
| 2024 | R$ 10.602/m² · 3 | R$ 7.713/m² · 54 |
| 2025 | R$ 13.095/m² · 2 | R$ 7.895/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 7.916/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 6.017/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.733/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.304/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 7.908/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 7.736/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.443/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 9.980/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 10.458/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 10.923/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.602/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 13.095/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio11,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado5797%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 3,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 57 | 97% | R$ 114,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9080%
- Cessões de direitos65,4%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Operações societárias32,7%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos119,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 80% | R$ 143,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 5,4% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,7% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 841 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 9,8% | R$ 12,2 mi |
Calculadora
R$ 903.930R$ 7.860/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 424 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.430/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 432 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.455/m² | R$ 3 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 25.990/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 442 | Outros | 2 | R$ 17.001/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 11.218/m² | R$ 897 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 30.057/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 454 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.766/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 17.493/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 8.310/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 470 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 1,5 mi |