Rua Coronel Cabrita, 35 (Vila Mariana)

Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.128/m²
Vendas registradas
95
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
204 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.128/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 1,7 mi (204 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.128/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.760/m² – R$ 8.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 80

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 5.656/m²
Financiadas10%
  1. 01/06/2026AP 903 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.936.000R$ 9.490/m²
  2. 02/06/2026AP 502 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 710 mil (39%)c/ vaga204 m²R$ 1.810.000R$ 8.873/m²
  3. 05/06/2026AP 2101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.175.020R$ 5.760/m²
  4. 26/05/2026AP 2102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga203 m²R$ 1.650.000R$ 8.128/m²
  5. 21/11/2025AP 1402 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.173.660R$ 5.753/m²
  6. 02/05/2025AP 2304 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga339 m²R$ 3.100.000R$ 9.145/m²
  7. 05/05/2025AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,2 mi (95%)c/ vaga218 m²R$ 1.272.719R$ 5.838/m²
  8. 01/08/2024AP 1002 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.700.000R$ 8.333/m²
  9. 30/08/2023AP 1001 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.061.535R$ 5.204/m²
  10. 17/07/2023AP 2202 e 1 vagaApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga213 m²R$ 1.560.000R$ 7.324/m²
  11. 10/02/2023AP 2302 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga337 m²R$ 3.000.000R$ 8.902/m²
  12. 19/12/2022AP 1404 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.231.729R$ 6.038/m²
  13. 22/07/2022AP 203 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga206 m²R$ 1.168.970R$ 5.675/m²
  14. 23/06/2022AP 1902 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga205 m²R$ 1.234.072R$ 6.020/m²
  15. 08/04/2022AP 2004 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga205 m²R$ 717.520—
  16. 24/09/2021AP 404 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 974 mil (65%)c/ vaga204 m²R$ 1.500.000R$ 7.353/m²
  17. 11/06/2021AP 1304 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.475.000R$ 7.230/m²
  18. 22/04/2021AP 2304 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga339 m²R$ 2.900.000R$ 8.555/m²
  19. 25/03/2021AP 2002 E 2VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga206 m²R$ 1.600.000R$ 7.767/m²
  20. 29/10/2020AP 1303 E 2VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.013.480R$ 4.968/m²
  21. 12/08/2020AP 1004 E 2VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.147.960R$ 5.627/m²
  22. 19/02/2020AP 503 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.270.000R$ 6.225/m²
  23. 17/02/2020AP 603 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 942.829R$ 4.622/m²
  24. 10/12/2019AP 1301 E 2VApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (24%)c/ vaga204 m²R$ 1.255.000R$ 6.152/m²
  25. 18/12/2019AP 1403 E 2VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.051.486R$ 5.154/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.818 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,6 mi
~47 unidades de 204 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.981 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
8 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 687 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.309/m² · 1
2013—R$ 2.186/m² · 2
2016R$ 4.902/m² · 6R$ 4.902/m² · 6
2017R$ 5.564/m² · 31R$ 5.564/m² · 31
2018R$ 5.567/m² · 14R$ 5.567/m² · 14
2019R$ 5.033/m² · 7R$ 5.033/m² · 7
2020R$ 5.298/m² · 4R$ 4.795/m² · 6
2021R$ 7.560/m² · 4R$ 4.380/m² · 13
2022R$ 6.020/m² · 3R$ 4.693/m² · 10
2023R$ 7.324/m² · 3R$ 5.092/m² · 9
2024R$ 8.333/m² · 1R$ 5.275/m² · 3
2025R$ 5.838/m² · 3R$ 5.753/m² · 5
2026R$ 8.500/m² · 4R$ 8.500/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201631 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20166 vendas · R$ 4.902/m²
201731 vendas · R$ 5.564/m²
201814 vendas · R$ 5.567/m²
20197 vendas · R$ 5.033/m²
20204 vendas · R$ 5.298/m²
20214 vendas · R$ 7.560/m²
20223 vendas · R$ 6.020/m²
20233 vendas · R$ 7.324/m²
20241 vendas · R$ 8.333/m²
20253 vendas · R$ 5.838/m²
20264 vendas · R$ 8.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)87,3%
  • Sem financiamento informado10193%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)87,3%R$ 10,5 mi
Sem financiamento informado10193%R$ 95,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10985%
  • Cessões de direitos86,3%
  • Execuções, leilões e retomadas21,6%
  • Operações societárias10,8%
  • Partilhas e divisões10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos75,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10985%R$ 106 mi
Cessões de direitos86,3%R$ 7,1 mi
Execuções, leilões e retomadas21,6%R$ 3,3 mi
Operações societárias10,8%R$ 1,1 mi
Partilhas e divisões10,8%R$ 423 mil
Dação, permuta e outros onerosos75,5%R$ 8,7 mi

Calculadora

R$ 1.658.128R$ 8.128/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Cabrita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento10R$ 3.971/m²R$ 1,1 mi
Nº 112Apartamento21R$ 5.723/m²R$ 653 mil
Nº 149Casa1R$ 3.473/m²R$ 521 mil
Nº 174Casa1R$ 3.117/m²R$ 1,1 mi
Nº 175Casa1R$ 5.001/m²R$ 1,2 mi
Nº 207Casa1R$ 4.997/m²R$ 1,1 mi
Nº 223Casa1R$ 6.007/m²R$ 1,2 mi

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