Rua Coronel Cabrita, 112 (Vila Mariana)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.723/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 653 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.723/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 653 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.128/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.760/m² – R$ 8.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.534/m²
Financiadas57%
- 10/02/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 460 mil (78%)121 m²R$ 590.000R$ 4.876/m²
- 30/09/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 750 mil (75%)195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- 22/06/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 100 mil (17%)109 m²R$ 575.000R$ 5.275/m²
- 30/06/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 533 mil (99%)109 m²R$ 538.000R$ 4.936/m²
- 17/02/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 610.000R$ 5.041/m²
- 17/02/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 555.000R$ 5.092/m²
- 17/02/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 555.000R$ 5.092/m²
- 28/02/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
- 15/12/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 473.000R$ 4.339/m²
- 23/11/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 210 mil (39%)109 m²R$ 540.000R$ 4.954/m²
- 11/07/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 190 mil (38%)109 m²R$ 503.000R$ 4.615/m²
- 23/05/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 416 mil (80%)109 m²R$ 520.000R$ 4.771/m²
- 15/03/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 01/07/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 424 mil (80%)121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
- 30/06/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 20204,39% transferidoSFH · R$ 190 mil (29%)195 m²R$ 650.000—
- 30/06/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 20204,39% transferido195 m²R$ 3.594—
- 19/05/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 500 mil (71%)195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
- 20/05/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 350 mil (64%)121 m²R$ 548.650R$ 4.534/m²
- 31/05/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 359 mil (73%)121 m²R$ 490.000R$ 4.050/m²
- 31/05/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 375 mil (78%)109 m²R$ 478.000R$ 4.385/m²
- 21/05/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
- 09/04/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 520.000R$ 4.298/m²
- 16/04/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 468.500R$ 3.872/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
713 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~4 unidades de 121 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
13 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.309/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.186/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.902/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.564/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 5.567/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.033/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.795/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.259/m² · 8 | R$ 4.380/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.615/m² · 5 | R$ 4.693/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.041/m² · 5 | R$ 5.092/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.202/m² · 2 | R$ 5.275/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.876/m² · 1 | R$ 5.753/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 8.500/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.041/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.202/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.876/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%
- Consórcio14,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1043%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 48% | R$ 6,1 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 538 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 43% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 1.658.128R$ 8.128/m² · curva logradouro