Rua Coronel Cabrita (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Coronel Cabrita, na Vila Mariana, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.128/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 80 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.128/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 177
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,7 mi
- ~204 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.128/m²5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (204 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,7 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.760/m² – R$ 8.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 135
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 5.092/m²
Financiadas43%
- 01/06/2026Rua Coronel Cabrita, 35AP 903 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.936.000R$ 9.490/m²
- 02/06/2026Rua Coronel Cabrita, 35AP 502 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 710 mil (39%)c/ vaga204 m²R$ 1.810.000R$ 8.873/m²
- 05/06/2026Rua Coronel Cabrita, 35AP 2101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.175.020R$ 5.760/m²
- 26/05/2026Rua Coronel Cabrita, 35AP 2102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga203 m²R$ 1.650.000R$ 8.128/m²
- 21/11/2025Rua Coronel Cabrita, 35AP 1402 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.173.660R$ 5.753/m²
- 26/08/2025Rua Coronel Cabrita, 13AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 1.000.000R$ 3.636/m²
- 02/05/2025Rua Coronel Cabrita, 35AP 2304 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga339 m²R$ 3.100.000R$ 9.145/m²
- 05/05/2025Rua Coronel Cabrita, 35AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,2 mi (95%)c/ vaga218 m²R$ 1.272.719R$ 5.838/m²
- 10/02/2025Rua Coronel Cabrita, 112AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 460 mil (78%)121 m²R$ 590.000R$ 4.876/m²
- 30/09/2024Rua Coronel Cabrita, 112AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 750 mil (75%)195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- 01/08/2024Rua Coronel Cabrita, 35AP 1002 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.700.000R$ 8.333/m²
- 22/06/2024Rua Coronel Cabrita, 112AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 100 mil (17%)109 m²R$ 575.000R$ 5.275/m²
- 22/08/2023Rua Coronel Cabrita, 13AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 1.100.000R$ 4.000/m²
- 30/08/2023Rua Coronel Cabrita, 35AP 1001 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.061.535R$ 5.204/m²
- 17/07/2023Rua Coronel Cabrita, 35AP 2202 e 1 vagaApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga213 m²R$ 1.560.000R$ 7.324/m²
- 30/06/2023Rua Coronel Cabrita, 112AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 533 mil (99%)109 m²R$ 538.000R$ 4.936/m²
- 31/03/2023Rua Coronel Cabrita, 13AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994432 m²R$ 270.000R$ 625/m²
- 10/02/2023Rua Coronel Cabrita, 35AP 2302 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga337 m²R$ 3.000.000R$ 8.902/m²
- 17/02/2023Rua Coronel Cabrita, 112AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 610.000R$ 5.041/m²
- 17/02/2023Rua Coronel Cabrita, 112AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 555.000R$ 5.092/m²
- 17/02/2023Rua Coronel Cabrita, 112AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 555.000R$ 5.092/m²
- 28/02/2023Rua Coronel Cabrita, 112AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
- 19/12/2022Rua Coronel Cabrita, 35AP 1404 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga204 m²R$ 1.231.729R$ 6.038/m²
- 15/12/2022Rua Coronel Cabrita, 112AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 473.000R$ 4.339/m²
- 17/11/2022Rua Coronel Cabrita, 13AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 641 mil (80%)275 m²R$ 800.000R$ 2.909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
26 de 151 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.309/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | — | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.186/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | — | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | — | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.902/m² · 6 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 5.564/m² · 31 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 5.567/m² · 14 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.033/m² · 7 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.795/m² · 6 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.380/m² · 13 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.693/m² · 10 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 5.092/m² · 9 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 5.275/m² · 3 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 5.753/m² · 5 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 8.500/m² · 4 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.309/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2017 | 31 vendas · R$ 5.564/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 5.567/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 5.033/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.092/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.753/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,7%
- Anos 7031,7%
- Anos 90158,5%
- 2000–200910,6%
- 2010 em diante15588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,7% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 3 | 1,7% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 15 | 8,5% | R$ 9,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 779 mil |
| 2010 em diante | 155 | 88% | R$ 139 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2316%
- Consórcio21,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado12082%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 16% | R$ 19,7 mi |
| Consórcio | 2 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 120 | 82% | R$ 106,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15185%
- Cessões de direitos95,1%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos137,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 151 | 85% | R$ 130,4 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 5,1% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 423 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 7,3% | R$ 10 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16593%
- Residencial horizontal63,4%
- Comercial horizontal21,1%
- Outras42,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 165 | 93% | R$ 147,8 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 3,4% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,1% | R$ 670 mil |
| Outras | 4 | 2,3% | R$ 84 mil |
Calculadora
R$ 1.658.128R$ 8.128/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Cabrita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 10 | R$ 3.971/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 80 | R$ 8.128/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 21 | R$ 5.723/m² | R$ 653 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 521 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.001/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Cabrita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Cabrita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Cabrita é de R$ 8.128/m², 16% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Cabrita?
Um apartamento típico de 204 m² na Rua Coronel Cabrita vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Cabrita?
É o nº 35, com 80 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Cabrita?
A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Coronel Cabrita, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.