Rua Coronel Cabrita, 13 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 297 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.971/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 275 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 297 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.971/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (275 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.128/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.760/m² – R$ 8.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.764/m²
Financiadas33%
- 26/08/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 1.000.000R$ 3.636/m²
- 22/08/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 1.100.000R$ 4.000/m²
- 31/03/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994432 m²R$ 270.000R$ 625/m²
- 17/11/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 641 mil (80%)275 m²R$ 800.000R$ 2.909/m²
- 21/03/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 590 mil (66%)275 m²R$ 890.000R$ 3.236/m²
- 05/04/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 830.000R$ 3.018/m²
- 14/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 720.000R$ 2.618/m²
- 13/05/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 40 mil (4%)275 m²R$ 985.000R$ 3.582/m²
- 11/05/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 197.000R$ 716/m²
- 11/12/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 500.000R$ 1.818/m²
- 24/09/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 702.500R$ 2.555/m²
- 01/08/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido275 m²R$ 236.000—
- 21/06/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 360.000R$ 1.309/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.183 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,7 mi
~40 unidades de 275 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.056 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 590 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.309/m² · 1 | R$ 1.309/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.186/m² · 2 | R$ 2.186/m² · 2 |
| 2016 | R$ 716/m² · 1 | R$ 4.902/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.564/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 5.567/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.033/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.100/m² · 2 | R$ 4.795/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.018/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.073/m² · 2 | R$ 4.693/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.313/m² · 2 | R$ 5.092/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 5.275/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 5.753/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 8.500/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.309/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 716/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 8,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 297 mil |
Calculadora
R$ 1.658.128R$ 8.128/m² · curva logradouro