Rua Coronel Artur Godoi, 97 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (outros, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.926/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 317 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.926/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (317 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.165/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.509/m² – R$ 12.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2011 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.735/m²
Financiadas—
- 13/06/2011CasaResidência · construído em 1970317 m²R$ 550.000R$ 1.735/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla
Terreno
686 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 244 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.792/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.122/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 12.583/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 8.929/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.059/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 33,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 37,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal15,6%
- Comercial vertical1794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 550 mil |
| Comercial vertical | 17 | 94% | R$ 39 mi |
Calculadora
R$ 1.496.083R$ 11.165/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Artur Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 3 | R$ 10.997/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 15.468/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.601/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 12 | R$ 5.663/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 13.187/m² | R$ 791 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.687/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 5.578/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 1,1 mi |