Rua Coronel Artur Godoi (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Coronel Artur Godoi, na Vila Mariana, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.663/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 125, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.663/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 59
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~244 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.663/m²4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (244 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.999/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2023 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.484/m²
Financiadas43%
- 31/05/2023Rua Coronel Artur Godoi, 125AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 850.000R$ 3.484/m²
- 10/03/2023Rua Coronel Artur Godoi, 125AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 856 mil (80%)c/ vaga244 m²R$ 1.070.000R$ 4.385/m²
- 10/03/2023Rua Coronel Artur Godoi, 125AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 9.172R$ 38/m²
- 24/01/2022Rua Coronel Artur Godoi, 125AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 352 mil (28%)c/ vaga244 m²R$ 1.280.000R$ 5.246/m²
- 09/12/2021Rua Coronel Artur Godoi, 125AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 1.150.000R$ 4.713/m²
- 31/05/2019Rua Coronel Artur Godoi, 125AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (48%)c/ vaga244 m²R$ 1.040.000R$ 4.262/m²
- 23/05/2018Rua Coronel Artur Godoi, 125AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 199475% transferidoc/ vaga272 m²R$ 157.500—
- 15/09/2014Rua Coronel Artur Godoi, 125AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 1.020.000R$ 4.180/m²
- 20/03/2014Rua Coronel Artur Godoi, 125AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 870.000R$ 3.566/m²
- 15/01/2013Rua Coronel Artur Godoi, 125AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 810.000R$ 3.320/m²
- 12/07/2012Rua Coronel Artur Godoi, 125AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 770.000R$ 3.156/m²
- 16/01/2012Rua Coronel Artur Godoi, 125AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga272 m²R$ 752.000R$ 2.765/m²
- 21/12/2011Rua Coronel Artur Godoi, 125AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga272 m²R$ 640.000R$ 2.353/m²
- 14/11/2011Rua Coronel Artur Godoi, 125AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 780.000R$ 3.197/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
5 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 704 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.775/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.960/m² · 2 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.873/m² · 2 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | — | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.713/m² · 1 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.246/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 3.934/m² · 2 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | — | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | — | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | — | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.713/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.934/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691627%
- Anos 7011,7%
- Anos 8011,7%
- Anos 903864%
- 2000–200923,4%
- 2010 em diante11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 27% | R$ 18,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 1,7% | R$ 550 mil |
| Anos 80 | 1 | 1,7% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 38 | 64% | R$ 57,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,4% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,7% | R$ 49 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado2985%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 12% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 85% | R$ 51,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4780%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Operações societárias35,1%
- Dação, permuta e outros onerosos712%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 80% | R$ 68 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 697 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 331 mil |
| Operações societárias | 3 | 5,1% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 12% | R$ 9,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2136%
- Residencial horizontal1729%
- Comercial vertical1729%
- Comercial horizontal46,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 36% | R$ 18,5 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 29% | R$ 18,3 mi |
| Comercial vertical | 17 | 29% | R$ 39 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 6,8% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 1.381.803R$ 5.663/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Artur Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 3 | R$ 10.997/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 15.468/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.601/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 12 | R$ 5.663/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 13.187/m² | R$ 791 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.687/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 5.578/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 10.423/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Artur Godoi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Artur Godoi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Artur Godoi é de R$ 5.663/m², 19% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Artur Godoi?
Um apartamento típico de 244 m² na Rua Coronel Artur Godoi vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Artur Godoi?
É o nº 125, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Artur Godoi?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Coronel Artur Godoi, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.