Rua Coronel Artur Godoi, 125 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.663/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 244 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.663/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (244 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.663/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.999/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.484/m²
Financiadas43%
- 31/05/2023AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 850.000R$ 3.484/m²
- 10/03/2023AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 856 mil (80%)c/ vaga244 m²R$ 1.070.000R$ 4.385/m²
- 10/03/2023AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 9.172R$ 38/m²
- 24/01/2022AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 352 mil (28%)c/ vaga244 m²R$ 1.280.000R$ 5.246/m²
- 09/12/2021AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 1.150.000R$ 4.713/m²
- 31/05/2019AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (48%)c/ vaga244 m²R$ 1.040.000R$ 4.262/m²
- 23/05/2018AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 199475% transferidoc/ vaga272 m²R$ 157.500—
- 15/09/2014AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 1.020.000R$ 4.180/m²
- 20/03/2014AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 870.000R$ 3.566/m²
- 15/01/2013AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 810.000R$ 3.320/m²
- 12/07/2012AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 770.000R$ 3.156/m²
- 16/01/2012AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga272 m²R$ 752.000R$ 2.765/m²
- 21/12/2011AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga272 m²R$ 640.000R$ 2.353/m²
- 14/11/2011AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 780.000R$ 3.197/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.883 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111,9 mi
~81 unidades de 244 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 678 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.775/m² · 2 | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.960/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.873/m² · 2 | R$ 3.873/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.713/m² · 1 | R$ 4.713/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.246/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.484/m² · 3 | R$ 3.934/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.713/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.484/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1467%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias314%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 67% | R$ 11,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 697 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 331 mil |
| Operações societárias | 3 | 14% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.381.803R$ 5.663/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coronel Artur Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 3 | R$ 10.997/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 15.468/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.601/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 13.187/m² | R$ 791 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.687/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 5.578/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 1,1 mi |