Rua Claudio Rossi, 678 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 1.486/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 691 mil
- 465 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.486/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 691 mil (465 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.244/m²Unidade típica
R$ 944 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.718/m² – R$ 6.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 1.441/m²
Financiadas—
- 11/02/2026CasaResidência · construído em 1997465 m²R$ 670.000R$ 1.441/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
472 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~4 unidades de 114 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.611/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.651/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.979/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.188/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.794/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.450/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.678/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.871/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.861/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.570/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.306/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.111/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 670 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 943.940R$ 5.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudio Rossi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 8.006/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 600 | Loja | 2 | R$ 3.415/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 723 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 5.744/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 695 | Casa | 2 | R$ 8.087/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 5.153/m² | R$ 691 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 682 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 7.445/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 8.058/m² | R$ 3,2 mi |