Rua Botucatu, 407 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 12.423/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 97 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 870 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.423/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.622/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.569/m² – R$ 22.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 7.802/m²
Financiadas—
- 04/05/2022CS 2Residência · construído em 195998 m²R$ 870.000R$ 8.878/m²
- 06/04/2016CS 5Residência · construído em 1959SFH · R$ 517 mil (69%)96 m²R$ 749.000R$ 7.802/m²
- 06/04/2016CS 5Residência · construído em 195996 m²R$ 2.807R$ 29/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~8 unidades de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 591 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 517 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.239/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.467/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.154/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.837/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.916/m² · 2 | R$ 4.951/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.472/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.198/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.217/m² · 1 |
| 2022 | R$ 8.878/m² · 1 | R$ 7.939/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 13.634/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 11.547/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 21.088/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 749 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 873 mil |
Calculadora
R$ 2.120.123R$ 14.622/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 22.086/m² | R$ 2 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 11.621/m² | R$ 2 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 21.230/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 23.348/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.146/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 11.349/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 9.569/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 22.593/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 14.302/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 472 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.254/m² | R$ 1,3 mi |