Rua Botucatu, 221 (Vila Mariana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 96 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.267/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
70 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 96 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.267/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 420 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.019/m²
Unidade típica
R$ 800 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 8.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.288/m²
Financiadas13%
  1. 30/05/2025AP32 AN3Apartamento em condomínio · construído em 1969113 m²R$ 395.000R$ 3.496/m²
  2. 08/07/20213 A APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196955 m²R$ 267.400R$ 4.862/m²
  3. 27/07/2020A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 196980 m²R$ 256.000R$ 3.200/m²
  4. 27/07/2020A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 196980 m²R$ 15R$ 0/m²
  5. 05/08/2019A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 250 mil (71%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
  6. 05/08/2019A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1969113 m²R$ 892R$ 8/m²
  7. 29/04/2019A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 348 mil (80%)113 m²R$ 435.000R$ 3.850/m²
  8. 29/04/2019A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1969113 m²R$ 106R$ 1/m²
  9. 22/07/2016A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1969113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
  10. 09/06/2016A6 APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 196952 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
  11. 11/12/2015A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196960 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  12. 25/11/2015A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
  13. 20/07/2015A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1969113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
  14. 03/03/2015A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196960 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  15. 02/03/2015A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 196955 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
  16. 21/10/2014A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196960 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  17. 19/05/2014A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  18. 10/03/2014A5 APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 221 mil (89%)52 m²R$ 248.000R$ 4.769/m²
  19. 18/10/2012AP 94 E VAGApartamento em condomínio · construído em 196980 m²R$ 89.196R$ 1.115/m²
  20. 03/08/2012A6 APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 89 mil (52%)52 m²R$ 171.000R$ 3.288/m²
  21. 31/05/2012A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196955 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
952 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,6 mi
~80 unidades de 70 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 587 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122015201820212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.273/m² · 3R$ 3.281/m² · 4
2013—R$ 4.676/m² · 2
2014R$ 4.769/m² · 3R$ 4.885/m² · 4
2015R$ 4.000/m² · 5R$ 4.250/m² · 6
2016R$ 5.068/m² · 2R$ 5.829/m² · 3
2017—R$ 5.185/m² · 1
2018—R$ 3.540/m² · 1
2019R$ 1.553/m² · 4R$ 3.850/m² · 3
2020R$ 1.600/m² · 2R$ 3.200/m² · 1
2021R$ 4.862/m² · 1R$ 4.375/m² · 2
2022—R$ 7.191/m² · 1
2025R$ 3.496/m² · 1R$ 3.496/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620125 vendas2015201920212025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.273/m²
20143 vendas · R$ 4.769/m²
20155 vendas · R$ 4.000/m²
20162 vendas · R$ 5.068/m²
20194 vendas · R$ 1.553/m²
20202 vendas · R$ 1.600/m²
20211 vendas · R$ 4.862/m²
20251 vendas · R$ 3.496/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 785 mil
Sem financiamento informado1387%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2164%
  • Operações societárias1133%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2164%R$ 5 mi
Operações societárias1133%R$ 607 mil
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 348 mil

Calculadora

R$ 800.192R$ 7.019/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Botucatu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 98Outros1R$ 8.902/m²R$ 1,3 mi
Nº 101Casa1R$ 8.791/m²R$ 1,1 mi
Nº 116Casa1R$ 7.191/m²R$ 1,2 mi
Nº 140Prédio inteiro1R$ 5.515/m²R$ 827 mil
Nº 146Casa1R$ 7.970/m²R$ 1,2 mi
Nº 148Casa1R$ 6.755/m²R$ 1,7 mi
Nº 168Casa1R$ 5.052/m²R$ 869 mil
Nº 194Galpão, indústria e serviços1R$ 3.957/m²R$ 950 mil
Nº 252Casa1R$ 4.822/m²R$ 723 mil
Nº 261Apartamento11R$ 9.037/m²R$ 976 mil

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