Rua Benedito Caim, 92 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.127/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 788 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.127/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 788 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.794/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.990/m² – R$ 9.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.330/m²
Financiadas—
- 10/02/2026BL 8 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 454 mil (76%)97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
- 08/03/2016BL 8 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 28/06/2013BL 8 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 04/11/2011BL 8 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 180 mil (55%)97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 05/08/2011BL 8 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 55.000R$ 567/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~7 unidades de 97 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 454 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.985/m² · 2 | R$ 2.320/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.536/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.330/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.814/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.180/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.670/m² · 1 | R$ 5.747/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.433/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.969/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.889/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.464/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.619/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.294/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.082/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.186/m² · 1 | R$ 9.794/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.670/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.186/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 950.000R$ 9.794/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Benedito Caim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 5 | R$ 8.292/m² | R$ 804 mil |
| Nº 24 | Apartamento | 5 | R$ 8.542/m² | R$ 829 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 3 | R$ 7.018/m² | R$ 681 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 607 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 2 | R$ 6.312/m² | R$ 612 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 247 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 2 | R$ 5.693/m² | R$ 552 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 4 | R$ 6.497/m² | R$ 630 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 6 | R$ 6.627/m² | R$ 643 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 5 | R$ 6.365/m² | R$ 617 mil |