Rua Benedito Caim (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Benedito Caim, na Vila Mariana, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.794/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.794/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 950 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.794/m²3 vendas · mediana R$ 950 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 950 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.990/m² – R$ 9.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.381/m²
Financiadas59%
- 26/06/2026Rua Benedito Caim, 114BLOCO 10 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 950.000R$ 9.794/m²
- 05/03/2026Rua Benedito Caim, 111BL 9 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1951Consórcio · R$ 900 mil (95%)97 m²R$ 950.000R$ 9.794/m²
- 10/02/2026Rua Benedito Caim, 92BL 8 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 454 mil (76%)97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
- 28/03/2024Rua Benedito Caim, 133BL 11 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 360 mil (57%)97 m²R$ 630.000R$ 6.495/m²
- 20/02/2024Rua Benedito Caim, 87BL 7 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 16/06/2023Rua Benedito Caim, 87BL 7 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 18/05/2023Rua Benedito Caim, 24BL 2 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 596 mil (80%)97 m²R$ 745.000R$ 7.680/m²
- 17/05/2023Rua Benedito Caim, 19BL 1 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 355 mil (53%)97 m²R$ 670.000R$ 6.907/m²
- 27/02/2023Rua Benedito Caim, 24AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 760.000R$ 7.835/m²
- 18/10/2022Rua Benedito Caim, 19BL 1 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 650.000R$ 6.701/m²
- 21/10/2022Rua Benedito Caim, 19BL 1 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 350 mil (80%)97 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 22/12/2021Rua Benedito Caim, 65BL 5 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 545.000R$ 5.619/m²
- 03/12/2021Rua Benedito Caim, 43BL 3 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 394 mil (74%)97 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 24/11/2021Rua Benedito Caim, 111BL 9 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 19/05/2021Rua Benedito Caim, 114BL 10 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 220 mil (38%)97 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 22/04/2021Rua Benedito Caim, 24BL 2 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 473 mil (76%)97 m²R$ 625.000R$ 6.443/m²
- 06/04/2021Rua Benedito Caim, 114BLOCO 10 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 200 mil (42%)97 m²R$ 474.000R$ 4.887/m²
- 29/03/2021Rua Benedito Caim, 24AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 105 mil (28%)97 m²R$ 375.000R$ 3.866/m²
- 12/11/2020Rua Benedito Caim, 111BL 9 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 234 mil (60%)97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 13/03/2020Rua Benedito Caim, 133BL 11 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 265 mil (73%)97 m²R$ 364.500R$ 3.758/m²
- 30/08/2019Rua Benedito Caim, 114BL 10 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 90 mil (23%)97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 23/08/2019Rua Benedito Caim, 24BL 2 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 304 mil (80%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 16/10/2018Rua Benedito Caim, 114BLOCO 10 APTApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 160 mil (37%)97 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
- 12/09/2016Rua Benedito Caim, 87BL 7 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 195125% transferido97 m²R$ 125.000—
- 18/05/2016Rua Benedito Caim, 43BL 3 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 315 mil (56%)97 m²R$ 565.000R$ 5.825/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
17 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.320/m² · 4 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.536/m² · 1 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.170/m² · 6 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 5.180/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 5.747/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 4.433/m² · 1 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 3.969/m² · 2 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 3.889/m² · 2 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.464/m² · 7 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.619/m² · 2 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 7.294/m² · 4 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.082/m² · 2 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | — | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 9.794/m² · 3 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.180/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.747/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.619/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.294/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.082/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.794/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1655%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado1241%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 55% | R$ 8,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 41% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 950.000R$ 9.794/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito Caim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 5 | R$ 8.292/m² | R$ 804 mil |
| Nº 24 | Apartamento | 5 | R$ 8.542/m² | R$ 829 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 3 | R$ 7.018/m² | R$ 681 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 607 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 2 | R$ 6.312/m² | R$ 612 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 247 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 2 | R$ 5.693/m² | R$ 552 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 4 | R$ 8.127/m² | R$ 788 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 4 | R$ 6.497/m² | R$ 630 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 6 | R$ 6.627/m² | R$ 643 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 5 | R$ 6.365/m² | R$ 617 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito Caim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito Caim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Benedito Caim é de R$ 9.794/m², 40% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito Caim?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Benedito Caim vale cerca de R$ 950 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito Caim?
É o nº 114, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito Caim?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Benedito Caim, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.