Rua Benedito Caim, 24 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 745 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.542/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 829 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 745 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.542/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 829 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.794/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.990/m² – R$ 9.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 6.443/m²
Financiadas80%
- 18/05/2023BL 2 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 596 mil (80%)97 m²R$ 745.000R$ 7.680/m²
- 27/02/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 760.000R$ 7.835/m²
- 22/04/2021BL 2 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 473 mil (76%)97 m²R$ 625.000R$ 6.443/m²
- 29/03/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 105 mil (28%)97 m²R$ 375.000R$ 3.866/m²
- 23/08/2019BL 2 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 304 mil (80%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
583 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~8 unidades de 97 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.320/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.536/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.170/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.814/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.180/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.747/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.433/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 3.969/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.889/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.155/m² · 2 | R$ 5.464/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.619/m² · 2 |
| 2023 | R$ 7.758/m² · 2 | R$ 7.294/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.082/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.794/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.758/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 950.000R$ 9.794/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Benedito Caim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 5 | R$ 8.292/m² | R$ 804 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 3 | R$ 7.018/m² | R$ 681 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 607 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 2 | R$ 6.312/m² | R$ 612 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 247 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 2 | R$ 5.693/m² | R$ 552 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 4 | R$ 8.127/m² | R$ 788 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 4 | R$ 6.497/m² | R$ 630 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 6 | R$ 6.627/m² | R$ 643 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 5 | R$ 6.365/m² | R$ 617 mil |