Rua Azevedo Macedo, 58 (Vila Mariana)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 499 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.943/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 499 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 499 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.943/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 499 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.038/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.185/m² – R$ 6.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 499 mil
Maior valorR$ 626 mil
Mediana da listaR$ 5.038/m²
Financiadas15%
- 20/08/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga99 m²R$ 498.800R$ 5.038/m²
- 15/07/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 10/07/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 384 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
- 30/10/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga86 m²R$ 625.748R$ 7.276/m²
- 26/09/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga86 m²R$ 515.000R$ 5.988/m²
- 18/08/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga99 m²R$ 556.557R$ 5.622/m²
- 30/04/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga86 m²R$ 369.000R$ 4.291/m²
- 21/03/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 21/03/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga86 m²R$ 2.901R$ 34/m²
- 11/07/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 402 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 575.000R$ 6.686/m²
- 11/05/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga99 m²R$ 515.000R$ 5.202/m²
- 26/11/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga99 m²R$ 475.000R$ 4.798/m²
- 06/10/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 380 mil (79%)c/ vaga99 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
- 15/09/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga86 m²R$ 465.000R$ 5.407/m²
- 24/08/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 28/05/2019AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga86 m²R$ 465.000R$ 5.407/m²
- 28/11/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga133 m²R$ 533.280R$ 4.010/m²
- 31/10/2017AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga99 m²R$ 550.300R$ 5.559/m²
- 02/08/2017AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga99 m²R$ 511.959R$ 5.171/m²
- 28/08/2017AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga86 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
- 28/08/2017AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga86 m²R$ 1.920R$ 22/m²
- 13/12/2016AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga99 m²R$ 481.872R$ 4.867/m²
- 13/12/2016AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga99 m²R$ 471.892R$ 4.767/m²
- 13/12/2016AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga86 m²R$ 383.254R$ 4.456/m²
- 26/08/2016AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga99 m²R$ 546.000R$ 5.515/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~9 unidades de 99 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 371 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.379/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.960/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.556/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.817/m² · 6 | R$ 4.817/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.116/m² · 5 | R$ 5.144/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.933/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.407/m² · 1 | R$ 5.759/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.538/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.823/m² · 4 | R$ 4.798/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.202/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 5 |
| 2024 | R$ 6.686/m² · 1 | R$ 6.686/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.718/m² · 6 | R$ 6.101/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.848/m² · 3 | R$ 4.848/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.407/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.202/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.686/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.718/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.848/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Sem financiamento informado2385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 85% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2769%
- Cessões de direitos37,7%
- Dação, permuta e outros onerosos923%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 69% | R$ 12,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 23% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 518.954R$ 5.038/m² · curva logradouro